长沙集中挂出6宗商业地另一份土地出让计划曝光
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原标题：长沙集中挂出6宗商业地，另一份土地出让计划曝光
又双叒叕，长沙又有板块2021年土地出让计划出炉。
今日上午，长沙麓山投资控股集团有限公司公布其2021年土地招商推介信息，3000余亩优质土地启动招商。
包含谷山青山片区、莲花片区、大科城片区、新湘雅健康城及岳麓区棚改项目等。其中，谷山青山片区906亩，莲花片区738亩，棚改及其他用地147亩。
在其公布的土地推介信息中，有4宗地块明确了挂牌时间。一宗将在今年二季度挂牌，三宗将在今年四季度挂牌。有两宗地块为纯住宅用地，两宗为商住综合用地。
将于二季度挂牌的地块为金星大道两厢C07-A04-1地块，位于谷山青山片区，望藕路以西、长望路以北，净用地面积83亩，规划用途为住宅用地，容积率1.78，总建筑面积9.8万方。
金星大道两厢C07-A126/A127地块计划在四季度挂牌，地块位于谷山青山片区，西二环以西，华安路以北，净用地面积为204亩，地块规划为住宅用地，容积率2.0，总建筑面积为27.2万方。
雷锋大道两厢C08-B48-1/B48-B55地块，也拟于今年四季度挂牌出让。地块位于谷山青山片区，青山路以南、西二环以西，净用地面积44亩，规划用途为住宅、商业用地，综合容积率2.24，总建筑面积6.6万方，商住比为1.6:8.4。
而桐梓坡C03-B94-2地块，即老咸嘉湖棚改项目，同样为商住综合用地，地块位于谷丰南路以东、咸嘉湖路以南、枫林二路以北、金星路中路以西，地块净用地面积为19亩，综合容积率5.95，总建筑面积为7.36万方，商住比为4:6。
土地市场沉寂了一段时间之后，今日，长沙一口气挂牌了6宗地块，不过，地块性质均为商业用地。该6宗地块将在4月26日集中出让。
从6宗地块的位置来看，三宗地块位于岳麓区莲花镇，一宗位于大王山，一宗位于滨江，还有一宗位于岳麓区雨敞坪镇。
位于滨江新城的[2021]长沙市020号地块，靠近长沙地铁4号线六沟泷站，临近保利西海岸、滨江府1913、长沙市岳麓区滨江小学等。
同时，地块的出让条件较为严苛，明确了为确保滨江新城优质金融产业配套项目落地，竞得人须配建建筑面积不少于13000平方米的租赁住房，按精装修标准交付，装修工程直接费用不低于1000元/平方米。竞得人应自持上述不少于13000平方米商业用房作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经房屋租赁主管部门批准方可上市交易。
今日长沙虽集中挂牌6宗地块，但并未有涉住类地块。后续将如何？拭目以待。
258探房（微信号：xxcbcdc）关注到，广州、天津、沈阳也集中挂牌了地块。
广州今日挂牌48宗土地，总用地面积近393.6万平，总建筑面积近928.5万平，挂牌总价超901亿元。计划于4月26-27日分批限时竞价出让。
在广州之前，天津、沈阳也发布了“集中供地”的公告。
3月天津集中供地约60宗，其中挂牌地块共32宗，待定地块共28宗。且规定竞拍过程中避免以前无限延期情况出现，如出现流拍，将有可能转入下一批次供地计划。
沈阳总计37宗地块，总供地规模达362.73万平方米，预计土地出让金收入可能会达到325亿。
一不愿具名的长沙业内人士表示，其他城市已开始集中挂地，长沙挂牌涉住类地块也近了。该业内人士透露，他们已看好某块土地，目前只等挂牌出让。
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