近期，关于观音岩片区雷锋大道上的20万方商业体的相关进展，官方有了最新回复。

　　时代年华项目北侧地块规划为商业用地，总建设容量约20万平方米，区直机关部门正在努力推进招商引资相关工作，加快完善片区商业配套。（来源：长沙市自然资源和规划局望城分局）

　　据了解，这块商业用地，最开始规划为大河西汽车世界，但由于各种原因迟迟没有动静，于是2019年政府已将地块回收。

　　而且早在2018年之际，长沙市岳麓区人民法院在阿里拍卖发布一则拍卖公告，拍卖标的位于长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交叉口西南角，正是原规划中大河西汽车世界一部分。

　　该地块位于观音岩片区，依托观音岩水库和谷山的绝佳人居优势，区域内楼盘众多，有新城国际花都、时代年华、金地自在城、金地三千府、中粮北纬28度、中粮鸿云、中粮自然天城、大汉汉园、润和山水郡、新力帝泊湾、碧桂园高尔夫花园等。

　　就目前来看，观音岩片区暂无大型的商业综合体，该地块能够弥补片区的商业空白，也由此备受市场的期待。

　　未进入2020年拟出让土地“榜单”

　　在长沙市望城区2020年拟出让土地信息中，没有该地块的出让信息，意味着20万方商业地块今年很可能不会入市。

　　但是在去年5月，望城区土地储备中心发布了重点地块推介信息，其中包括了20万方商业用地。

　　地块一（E06-D15-3、E06-D16-3）位于雷锋大道与彩霞路交叉口东北角，净用地面积143.3亩，E06-D15-3地块规划为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，限高80米。E06-D16-3地块规划为商业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，限高80米。

　　地块二（E06-D19）位于彩霞路与新巷南路交叉口西北角，净用地面积222.6亩，规划为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，限高80米。

　　地块三（E06-D39）位于吴家冲路与彩霞路交叉口西南角，净用地面积102.4亩，规划为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，限高80米。

　　其中地块三已经成功出让，即阳光城悦澜府和春晖花园所在地块，其中阳光城项目住宅限价7800元/平。

　　交通配套：长沙绕城高速、雷锋大道、银星路、黄金大道、金圆路、彩霞路；

　　教育配套：星城实验第二小学、香桥小学、观音岩九年一贯制学校、长沙市一中金山桥学校；

　　医疗配套：长沙康乃馨老年病医院、长沙医学院附属第一医院、长沙市第四医院滨水新城院区；

　　关于20万方商业地块的规划及出让时间没有最终确定，实际以挂牌信息为准。

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