长沙市岳麓区人民法院关于宁乡市回龙铺镇侯旨亭社区（头部次拍卖）的公告
湖南省长沙市岳麓区人民法院将于在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：，机构名称：湖南省长沙市岳麓区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：宁乡市回龙铺镇侯旨亭社区（不动产证号：湘（2020）宁乡市不动产权第0005533号），房屋用途：商服用地，宗地面积：204.08平方米，建筑面积：437.75平方米，分摊建筑面积：63.79平方米，由2栋建筑物组成，分别为自建商住用房（总楼层数为3层）及其附属用房（总楼层数为1层）,建成时间：2009年01月01日，登记日期2020年04月17日。土地性质：出让/自建房，占用情况：无。承租情况：无租赁。装修情况：毛坯。是否可以看房：是。
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：936200元，起拍价：936200元，保证金：9万元，增价幅度：4000元（以及其整倍数）。
提别提示：经估价人员实地查勘，其中附属用房的屋顶已缺失，房梁及部分墙体已坍塌，已不具备建筑物正常的建筑性能，根据《房屋分层平面图》，经测算附属用房建筑面积约为52.18平方米，即商住用房建筑面积为437.75-52.18=385.57平方米，本次评估估价对象建筑面积为385.57平方米。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30）；
2、网络司法拍卖辅助机构咨询电话：李女士
3、初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五天与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长沙市岳麓区人民法院指定账户，拍卖余款在2023年月日17时前缴入法院指定账户（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘0104执1198号；请勿将余款直接打入淘宝账户）。
开 户银 行：交通银行长沙银盆南路支行
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加拍卖。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：长沙市岳麓大道69号岳麓区人民法院执行局
此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
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