继昨日望城区底价成交1宗商业用地，今日高新区一连出让3宗工业用地，也均以底价成交。据统计，3宗地块总面积为226997.23平方米，出让总价为14296万元，它们的开发建设要求有所提高。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2018]长土网003号地块位于高新区山杏路以北，出让面积28253.53平方米，起始价2967万元，规划为工业用地，出让50年，容积率≤1.5，被湖南麓谷置业有限公司底价摘得。

　　该宗地设置了5个开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求。②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在改宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式动工建设，项目用地交付之日起24个月内完成全部项目建设。⑤根据国土资发[2018]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%。

　　[2018]长土网004号地块位于高新区金洲大道以南、南桥路以东、麓开路以西，出让面积52838.25平方米，起始价3012万元，竞买保证金1506万元，竞价幅度为31万元。长沙麓谷实业发展股份有限公司以3012万元底价将此地块收入囊中。

　　据公告显示，该宗地有一处瑕疵，红线范围内东南角有一高压变电箱，长沙高新技术产业开发区管理委员会承诺在土地成交之日前完成变电箱迁移工作，另宗地涉及长国用（2010）第093350号国土证中51375.99平方米抵押至上海国际信托有限公司，上海国际信托有限公司出具了同意土地挂牌的函，长沙高新技术产业开发区管理委员会承诺在宗地摘牌之前完成宗地解押工作，如因未履行上述承诺所产生的一切行政和法律后果由其承担并负责。

　　同样底价出让的还有[2018]长土网005号地块，位于高新区岭长路以东、长延路以南、雷锋河路以西、金洲大道以北，出让面积145905.45平方米，起始价8317万元，竞买保证金4159万元，竞价增价幅度84万元，湖南杉杉能源科技股份有限公司成功摘得此地块。

　　3月土地大战正在一步步打响，中旬将出让的两宗双限地将是本月土拍的重头戏，会遭熔断吗？会进行现场摇号吗？谁会是下一个运气王？凤凰网房产长沙站将持续关注！

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