全媒体记者 卜岚 通讯员 徐澳）近日，长沙城发发布了2024年土地招商推介信息，涉及多个热门板块。其中，位于长沙主城区核心地段的黄兴北板块，预计将推出开福寺S1商住地块，周边新项目均价大多在23000元/平方米到25000元/平方米左右。之前，该板块还曾拍出长沙地王“S10地块”，预计届时S1商住地块均价或将超过20000元/平方米。

　　据悉，本次土地推荐主要包含长沙国际会展新城、洋湖生态新城、马栏山视频文创园、月亮岛文旅新城、南湖新城、黄兴北、火车北站单元，以及观沙岭城市更新单元等。

　　其中，黄兴北单元位于长沙主城区核心地段，东至芙蓉路南至营盘路、西至湘江大道、北至三一大道，总规划面积3.2平方公里，拥有稀缺的江景资源禀赋。片区以优势医疗资源为核心，着重打造医疗产业落地项目，逐渐形成消费型健康管理、护理产业、医疗检测等产业集群。

　　据悉，该片区这次推介了2宗地，其中S1地块位于开福寺路附近，该地块为商住用地，商住比为1:9，建筑面积为56757.9平方米，该地块限高80米。该地块地理位置优越，靠近1号线开福寺地铁站，周边项目有建发养云、天健壹平方米英里等项目，均价大约在15000—23000元/平方米。

　　S14地块位于湘春路附近，为商业用地，建筑面积为25763.87平方米，该地块限高100米。该地块面积较小，靠近之前的长沙热门地块“S10”，也紧邻文昌阁地铁站。周边项目多为高端大平层，包含万科瑧湾汇、恒伟君樾文昌等，均价都超过了20000元/平方米。

　　同时，火车北站单元推介了2宗地块，包含下大垅地块和三维地块。两个地块均位于东风路附近，为纯住宅地块。周边商业资源丰富，紧邻富兴时代广场，靠近华创国际广场和泊富国际广场等，预计这两宗地块也将打造成高端大平层。

　　此外，观沙岭城市更新单元也重点推介了3宗地块。其中，比较吸睛的是这3宗地是相邻的，都位于市府板块。周边教育资源丰富，据了解，片区内有长郡双语高中、南雅观沙岭中学、长沙市实验小学二小，新建的麓山国际实验小学二小等。周边的项目多为网红大平层，包含招商江山境、建发缦云等。

　　“从本次推介的土地来看，大多地块位于市中心板块，周边配套齐全，综合素质较高，届时出让时或将掀起一波土拍热潮。”业内人士指出，进入3月份，随着预供地计划的落实，预计长沙土地供应量将迎来周期性回升，但是在“人房地钱”要素联动调控机制之下，2024年上半年住宅用地供应量预计仍将在低位运行，不过供地质量方面仍有望持续提升。

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