长沙国际企业中心：工业地产领跑者
是长沙市第一个市场化的工业地产试点项目，真正成为了湖南工业地产领域第一个可预售、可按揭、有独立产权的工业地产项目。”长沙东湖高新投资有限公司负责人表示，过去的工业地产项目大多是以政府为依托的，并没有完全市场化。
由于长沙国际企业中心在市场化运作中走出了一条全新的道路，展示了工业地产发展的良好前景，政府对于工业地产的发展也充满信心。“政府98号文件就是以长沙国际企业中心为范本推出的。”该负责人表示，长沙国际企业中心领头羊的地位不可动摇。
“近年来，在省委、省政府的领导下，全省有关部门积极发挥中小企业金融服务主体作用，以中小企业总部基地为主体的工业地产也得到了充分的发展。”长沙市规划局某负责人表示。长沙国际企业中心，作为工业园开发模式中的一种，正是在这种背景的支持下，成为了工业地产的领头羊。
经过数年的开发建设，长沙国际企业中心已经成为了众多企业的总部基地。
去年，一期已经有95%的企业入园进驻，二期目前也已经有75%的企业入园，另外还有众多企业正在进行最后的装修，为入园做最后的准备。
“入园企业主要以电子科技、生物医药、食品茶叶、母婴等绿色、环保、低能耗、成长性高的行业企业为主。”长沙东湖高新投资有限公司负责人表示，众多中小企业将自己的总部基地安在长沙国际企业中心，是对项目最大的肯定。
“这里有现代化的办公环境，有园区政策的支持，有便捷的交通，有优质的服务这些都是我们将长沙公司总部安在长沙国际企业中心的原因。”口口香米业股份有限公司长沙分公司经理张洪春表示。他对记者谈到，入园之后经常和前期入园的企业领导进行交流，发现将企业总部或者基地安在长沙国际企业中心对于企业的发展来说将会起到重要的促进作用。
产业集聚也为园区企业带来了方方面面的积极影响。最直观的感受就是相关产业的企业集聚在同一个园区中心内，可以提高劳动生产率。
“长沙国际企业中心座落于湖南环保科技产业技园北部中心区域，项目为韶山路与万家丽路所环抱，是未来长株潭融城的核心地带，交通便捷，目前已经初步形成企业集聚效应，为城市创造价值，是城市升级的引擎。”长沙东湖高新投资有限公司负责人认为，作为时下工业地产的先行者，长沙国际企业中心正以一流的环境，高端的品质吸引着人们的眼球。
对于许多中小企业来说，拥有一个现代化的总部基地意义重大，同时也是企业自身实力的体现。“长沙国际企业中心还率先引入按揭付款方式，为企业大幅减轻付款压力，更为企业提供一站式办厂服务，降低长期运营成本，”该负责人表示，东湖高新具有丰富的工业园管理运营经验，能够为企业提供专业的管理理念与服务中心，以全新而成熟的工业地产服务团队、服务模式，全力为湖南中小企业构建国际型发展服务平台。
湖南科比特集团常务副总经理刘庆文曾在接受记者采访时表示，科比特集团因为发展需要扩大规模，更需要一个集约化的企业总部基地。长沙国际企业中心不仅有新型工业厂房出售，而且是一个集办公、研发、生产于一体的集约化企业总部基地，非常适合科比特这样的高科技企业。在谈到企业入驻国际企业中心前后的变化时，科比特集团刘总说：“其中最直观的体现就是产值方面的变化，例如2011年前8个月，已经比2010年的产值翻了一倍。”
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