长沙县人民法院关于长沙县江背镇联丰村国有土地使用权一宗及地上工业厂房两处（头部次拍卖）的公告
特别提示：在本院网站页面中出现的“一键贷款服务”、“根据拍品为你推荐服务”，“网拍贷”均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次网络司法拍卖已按照上述规定通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。
长沙县人民法院将于2020年10月20日10时至2020年10月21日10时止（延时除外）在长沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长沙县人民法院，法院主页网址：）,现公告如下：
长沙县江背镇联丰村国有土地使用权一宗及该宗地上1001001栋、1001002栋工业厂房两处。基本情况如下：
一、国有土地使用权基本情况：
5161平方米，四至范围以权证附图所载的内容为准
长房权证江背字第00017028号
长沙县江背镇联丰村1001001栋
长房权证江背字第00017029号
长沙县江背镇联丰村1001002栋
1、国有土地使用权红线栋两栋有产权厂房外，另有多处无产权建筑物（具体建筑面积不详，请竞买人实地勘察），且未办理报建手续。本次拍卖对该部分无产权建筑的合法产权不做任何担保。买受人如需使用，请自行与被执行人及当地村集体经济组织进行协商；因其产生的后果及其他风险由买受人承担。
、产权证号为00017028的1001001栋厂房，已由被执行人在未报建的情况下对厂房南侧部分拆除重建，重建面积大于证载面积，且未对产权进行变更登记，可能导致过户后的证载产权面积减少。
、拍卖标的中国有土地使用权一宗及1001001栋、1001002栋工业厂房两处均存在抵押，抵押权人为湖南星沙农村商业银行股份有限公司江背支行，担保债权数额为3375000元。
、拍卖标的中1001001栋、1001002栋地上一层及无产权建筑物已出租，由承租人占有并使用，租赁情况详见附件《租赁合同》。
、本公告中所公示的照片（可扫描照片中二维码，全景查看拍卖标的）均为参考资料，由于本次拍卖标的价值较高、情况较为复杂，请意向竞买人实地勘察，在了解标的详情并评估拍卖风险后再决定是否参与本次拍卖。
、本次拍卖标的不包含其内由承租人或被执行人所有的机械设备、生产材料、办公用品等。
、拍卖标的如有欠缴的水费、电费等欠费情况，所支出费用均由买受人承担。
、过户时所发生的全部费用和税费（含所欠税费，具体欠税情况不明，请竞买人自行前往相关部门了解）由买受人承担。
、拍卖标的成交后，买受人凭本院出具的《执行裁定书》、《成交却仍书》、《协助执行通知书》、本人/本单位有效的身份证明文件及相关部门要求的其他资料自行前往相关部门办理过户手续。
10、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
、拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。
400万元，起拍价：400万元，保证金：40万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。二、咨询、展示看样的时间与方式：
、自公告日起接受咨询(9点—18点)；2
、咨询联系人：长沙信发拍卖有限公司 （办公室：、张女士：）3
、初步定于2020年10月19日上午10-11时实地看样，如需看样请至少在前述看样时间的前一天拨打咨询电话或发送短信（短信报名格式：姓名+标的物名称）进行报名，并与工作人员进行确认。
5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。
请在成交后十日内缴纳，请通过银行转账支付至本院以下指定账户【注明买受人和执行案号（2020）湘0121执恢537号】：
招商银行股份有限公司长沙星沙支行
中国建设银行股份有限公司长沙天心支行第三方咨询联系人：潘经理：熊经理：
中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行第三方咨询联系人：刘经理：刘经理：
长沙银行股份有限公司湘银支行第三方咨询联系人：赵经理：朱经理：十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各银行充值和支付限额详情请参考网拍平台公布的说明。
2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
（杨法官）联系地址：长沙县星沙街道东六路与棠坡路交汇处东北角
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