金星北上架“绝版地”限价预计破万？长沙土地推介新增16宗地块
日前，长沙供地云平台更新了长沙今年第三批次优质地块集中推介手册。
相较于8月底发布的版本，此次推介在上次推出的内五区 42 宗地块外，新加入了16 宗地块。58宗地块面积245.64公顷（约3684.6亩）。
值得注意的是，上一版本的推介中，望城区“挂零”，没有任何地块在列。
而在这一次推介中，新增地块全部位于望城，共计16宗地块，主要集中在斑马湖、大泽湖、经开区、丁字镇。
湖南中原研究院分析认为，这次望城新增的地块集中在望城中心和大泽湖板块。
其中，望城中心单宗地块5万平方米出头，考验房企的把控力和产品打造能力。
值得重点注意的是，这次推介中位于金星北W23地块。
这宗地块位于黄金大道以东、桑梓路以南、金甲冲路以西、枫星路以北。
事实上，金星北的开发已经进入尾声，甚至有人戏称，未开发的地块一个巴掌都数得清。
因而，W23地块这次上架，也让人惊喜。
W23地块西侧就是新华联梦想城，东北角为长郡月亮岛学校第二小学，周边还有长郡月亮岛中学等教育资源。
商业有新华联商业广场、砂之船奥莱等，整体生活配套比较成熟。
据悉，W23地块规划为 B1R2 商住用地，出让面积 59319.68 平方米，容积率≤ 2.5，建筑密度≤30%，项目定位为生态宜居的精品住宅项目。
去年年底，国欣摘下的055号地块，即国欣云境府项目，毛坯限价9900元/㎡，就在W23地块北侧。
不出意外，W23地块的毛坯限价或破万。
除了土地推介数量有所更新，在推介方式上，长沙亦有调整。
长沙供地云官方通知显示，该平台对地块推介方式进行了调整，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。
通知称，为适应长沙市土地招商工作需要，切实为市场主体提供及时便捷的信息服务，长沙供地云平台对地块推介方式进行了上述调整。
长沙市计划供应土地基本达到供应条件后，供地云平台实时进行线上推介，平台将显示地块推介更新日期，直至地块完成挂牌交易。
截至目前，全国主要城市已有北京、上海、杭州、青岛、厦门、无锡、合肥等完成了第三轮集中供地。长沙第三批集中供地还未正式挂牌。
不过，长沙首现非“集中出让期”挂牌涉宅地块，也就是9月初华润拿下的新开铺长机棚改地块。
这是长沙在供地方式上的新探索，也是资源型房企面临投资新机遇。可在地块的获取及开发阶段充分发挥资源优势，实现政府与企业双赢的局面。
此外，在9月初，望城发布的土地推介手册地块指标中，专门列出了出让时序。有些地块是第三批次，有些地块是第四批次。
就目前国内重点城市的推地节奏来看，有部分城市将全年推地时间调整为四批次。
那么，望城这次推介中出让时序的曝光，是否意味长沙今年存在第四批次集中供地？
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