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　　9月15日，长沙市自然资源和规划局在网上挂牌出让[2023]长沙市044号地块的使用权。

　　该宗地位于天心区黑石村、天心大道西侧，出让面积115927.61㎡，容积率：R2≤2.4，规划为纯住宅用地，起始价146194万元，折合楼面价约5255元/㎡，住宅(毛坯)蕞高销售均价不超过14000元/㎡。

　　该项目定位为教育完善、交通便利的品质住宅。在教育方面，该地块需建设36个班小学一所，2025年秋季开学，引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学；规划的新昌中学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。

　　在交通方面，项目周围由湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥；湘江大道、天心大道、书香路构成炮院西地块“四横三纵”的立体交通网络，距离规划中的9号线轨道站点百米以内、已建成地铁1号线号线公里左右。

　　项目五公里内拥有顶级医疗资源中南大学湘雅医院新院区；周边冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，且距湘江直线长沙市自然资源和规划局

　　项目概况：项目地处天心大道与新昌路交会处东北角，高阶圈层聚集，鼎级资源汇聚。项目总占地约6.5万方，约2.37超低容积率，规划建设14栋小高层住宅，是全长沙不可多得的三长郡为邻住区。周边配套：项目南侧有长郡外国语头部附属小学、长郡外国语实验中学南校区（规划中），毗邻豹子岭原生山体、冬瓜湖公园（规划中）、湘府文化公园等休闲公园，低密宜居，高阶人群偏爱之地。

　　周边配套：项目定位为该品质住宅小区，近地铁1号线米，临近湘府英才小学，仅一路之隔，周边商业汇聚，有友阿奥特莱斯、中海环宇城等。

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