新湖南客户端4月12日讯（记者 张云龙）今天上午，长沙2022年度首次集中供地正式开拍，共出让土地22宗，总面积1788.5亩，总成交金额173.93亿元。据了解，本次参与报名房地产企业达54家。其中，岳麓区的3宗地块溢价出让，滨江新城和洋湖片区的017号、018号两宗地块触发熔断等待摇号。

　　位于岳麓区滨江新城片区、长望路与银杉路相交东北角的017号，开拍即经16轮报价，达最高限价138755万元，溢价15%触发熔断机制，折合楼面价8050元/㎡。位于洋湖片区的018号，经约1个小时竞价，也相应触发熔断机制，达最高限价166319万元，折合楼面价8050元/㎡。两宗地块将于资格审查公示结束后三个工作日内，现场摇号确定得主。

　　另一宗产生溢价的地块，为位于大王山板块的021号地块，被长沙润利房地产开发有限公司溢价4%摘得。

　　引发业内关注的是，长沙首次引入“竞品质”的住宅限价要求，包含017号、018号在内的6宗地块将“根据开发商品质进行价格监制”。另外，011号、014号、016号三宗地块也将“按长沙市政策进行价格监制”。021号等其余13宗地块则均为“双限地”，明确了住宅毛坯的限价标准。

　　当天出让的地块中，总量最大的是天心区南湖新城的014号地块，起拍总价31770万元，出让面积93953.19㎡，折合楼面价12299元/㎡，被长沙中海融城房地产开发有限公司以底价摘得；当天的最高限价地为位于岳麓区咸嘉湖街道的019号地块，住宅毛坯最高限价为14200元/㎡，被金地（集团）股份有限公司底价27404万元摘得，折合楼面价3820元/㎡。

　　此外，其余宗地均为底价出让，梦想置业、中交地产、中建信和、旭辉、德奥、运达、金地、红星等房企成功拿地。

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