通常我们一提到“底价成交”，脑子里就会蹦出“荒地”、“遇冷”等字眼，第一时间表明这块地不那么受市场欢迎。当然商用地和住宅用地对区位和配套的要求不尽相同，不同产业类别的商用地之间也是千差万别。既有去年6月经开区遭爆抢的几块“三环荒地”，更多的还是无人问津的流拍地。

　　今日上午10时整，望城区公开挂牌出让一宗商业用地，资源编号[2018]望城区030号地块。据了解，宗地出让面积3950.30平米，起拍价3111万元，容积率为≤0.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤12米，规划用途为40年产权的油气站用地。最终望城区城市资源投资发展有限公司以3111万元的底价摘地。

　　卫星图显示，该宗地位于白沙洲街道潇湘北路以东，望府东路以北、小湖河南路与潇湘北路交叉口东南角，濒临潇湘北路沿江风光带，周边是一大片农田和水体（史家湖等），除了白沙洲街道水务管委会、长沙市水上服务区，周边并没有什么建筑单位，方圆1公里只有长郡斑马湖中学（820米），没有成熟小区和配套。

　　作为一块油气站用地，这块地的区位算不上优越，除了一条孤零零的潇湘北路，并没有城市主干道，也没有轨道交通规划，周边人气和客流并不多；从图中可直观看到，这块地距望城城区尚有一段距离，距长沙主城区也非常遥远。所以030号地块底价成交已属幸运，并不能作为市场偏冷的代表案例。

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