新河三角洲开发建设总投资约120亿元，是长沙目前旧城改造史上规模、投资的项目。7月24日，该整体开发项目中的785198.96平方米（约1177.8亩）经营性用地国土使用权将进行公开拍卖，拍卖起始价格为46.38亿元人民币。这也将是长沙市由政府拆迁腾地、然后大规模统一招商转让的首宗土地。

　　这次即将进行的土地拍卖是对其区域范围内经营性土地一次性进行整体招拍挂。

　　在长沙市国土资源交易中心信息咨询台，记者了解到，这块名为［2007］挂053号的土地，出让面积为785198.96平方米（约1177.8亩），其中包含商业用途面积152390.25平方米（合228.584亩），住宅用途面积632808.71平方米（合949.208亩）。

　　由于该地块建筑密度由＜25％调整为20％；绿地率由＞40％调整为＞50％，原定于7月6日举行的拍卖延期到7月24日进行，根据此次拍卖要求，拍卖保证金为10亿元人民币，同时，申请人须具备整体开发大型项目的运作实力和经验，曾经开发过总建筑面积200万平方米以上的单个项目，并提供真实、合法、有效的证明资料。

　　长沙新河三角洲整体开发项目是长沙市政府的一次全新尝试。长沙市副市长徐湘平说，在土地出让方式上，经营性土地由生地变为熟地后实行招拍挂出让，这在长沙尚属首次。

　　长沙市政府同样看重这块好地方。在其发布的规划中，新河三角洲有了一个时髦的名字：文化曼哈顿区。政府打算投入至少120亿元，兴建市级图书馆、博物馆和音乐厅等。

　　正因为如此，6月初三角洲内一幅面积约1178亩地块的出让公告，更让众多开发商怦然心动。

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