长沙2022年第二批土地将在7月14日集中出让。

　　截止7月12日20时，已有市府、谷山、麓谷、高铁新城、东山湾、牛角塘等6宗地出价，其中市府茶子山地块提前开抢，有4家开发商报价了。

　　——市府茶子山[2022]长沙市050号

　　位置：岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东（观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块）

　　基本信息：出让面积19705.44㎡，商住地，容积率：B1≤1.5，R2≤1.59

　　起始价：19620万元，楼面价约6446元/㎡

　　住宅(毛坯)最高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制

　　主要挂牌条件：建设地块东边C06-B19-1地块公园绿地，建设标准不低于500元/㎡；建设望藕路，建设标准不低于2000元/㎡

　　位置：岳麓高新技术产业开发区望江路北片，莲坪大道与东山湾路交会处西北侧，玉璞路两厢（P01-A57、A72地块）

　　基本信息：出让面积65139.85㎡，纯住宅，容积率≤2.5

　　起始价：76947万元，楼面价约4725元/㎡

　　住宅(毛坯)最高销售均价：12800元/㎡

　　主要挂牌条件：建智青路（莲坪大道-玉璞路）；接受联合竞买等

　　位置：岳麓区望岳街道藕塘村，金星路两厢单元、雷锋大道单元（C07-A22、C07-A26-01地块）

　　基本信息：出让面积84849.38㎡，纯住宅，容积率≤1.9

　　起始价：96728万元，楼面价约6000元/㎡

　　住宅(毛坯)最高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制

　　主要挂牌条件：建设寻藕路，建设面积10585㎡，建设标准不得低于2000元/㎡；建设C07-A21、C07-A23、C07-A24、C07-A26-02地块内绿地面积共计12168㎡，建设标准不得低于500元/㎡等

　　位置：岳麓区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北

　　基本信息：出让面积155488.89㎡，商住地，容积率B1≤3.0，R2≤2.0

　　起始价：119013万元，楼面价约3700元/㎡

　　住宅(毛坯)最高销售均价：10700元/㎡

　　主要挂牌条件：须在长沙高新区于2022年12月31日前引入一家注册资本实缴不少于4亿元、经营范围包括电池材料研发、生产的产业公司；其母公司或实际控制人须列入2021年《财富》世界500强；须将不少于10万平方米的住宅销售给产业公司员工；至2027年12月31日止，在长沙高新区投资建设不少于15万平方米的电池材料研发、生产厂房，累计实现固定投资总额不低于35亿元，累计实现产值总额不低于120亿元，累计实现税收总额不低于2.5亿元；自持2万平方米商业物业，其自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售；不接受联合体竞买等

　　——高铁新城[2022]长沙市052号

　　基本信息：出让面积29937.11㎡，商住地，容积率≤3.9

　　起始价：39600万元，楼面价约3392元/㎡

　　住宅(毛坯)最高销售均价：12800元/㎡

　　主要挂牌条件：该地块相邻的11.2亩划拨土地（黎托片控规N02-C28地块）上无偿建设46880平方米的酒店、商业和20000平方米的地下车库等

　　斑马湖片区限价刷新到10500元/平

　　东山湾限价刷新到12800元/平

　　麓谷新区限价刷新到10700元/平

　　有部分地块高层住宅限价，非高层住宅不限价

　　而大部分核心地段的优质地块都直接不限价了（根据开发品质等因素进行价格监制）。

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