建发以底价95亿元摘得雨花商住地限价14000元㎡
[2021]长沙市144号地块由株洲悦发房地产有限公司（建发）以底价9.5亿元摘得，成交楼面价4502元/平方米。
该宗地位于长沙市雨花区黎托街道和红旗路，地块一：宗地总面积为86988.09平方米，出让面积为64999.23平方米，地块二：宗地总面积为40930.88平方米，中小学用地面积为37757.56平方米。规划用途： B1B2、R2、A33。出让年限： 商业40年，住宅70年 。
1、由买受人根据城市规划要求建设N04-I12-2地块（城投3号地）内学校，并无偿移交至教育部门。
2、根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积185998平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
3、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。
4、土地挂牌出让最高限价为109250万元，住宅（毛坯）销售均价不超过14000元/平方米。
地块范围：建设地点位于湖南省长沙市雨花区高铁会展新城片区长托路与黎托路交汇处西南角。地块北侧临市政道路，设有隧道，南侧有规划市政道路， 东侧与住宅用地相邻，西侧临京港澳高速路东辅路。
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