投资60亿！长沙这个项目建设有新进展！
限高150米，商业用地调整为新型产业用地
3月29日，黎托片（武广新城）控规N03-G06批前公示。
将用地性质商业 (B1) 修改为新型产业用地，容积率修改为 (3.5至5.0)，建筑控高修改为150米，建筑密度 (≤40%) 及绿地率 (≥30%) 不做修改 (备注: 新型产业用地，容积率等控制指标结合方案确定)。
据悉，该地块就是中国联通中南研究院项目用地。
除了该项目地块调整外，此前还有马栏山的华为湖南区域总部项目、会展片区的中车科技园项目等，都是由商业等地块修改控规，调整为新型产业用地的。
调整为新型产业用地后，会使土地出让金收入减少，但是这也动摇不了政府引入优质产业的决心。
3月21日，长沙发改委发布《长沙市2023年重点建设项目清单》，其中就包含中国联通中南研究院项目。
中国联通中南研究院项目主要分为两部分建设。 头部部分主要 实现联通中南研究院入驻办公，拟对黎托 生态公园配套用房进行装修改造，为联通 中南研究院提供办公场地，装修改造面积 约20000平方米； 第二部分拟建设数据中 心、通信指挥大楼、科研大楼等相关数字 信息基础设施
根据雨花融媒消息， 中国联通中南研究院占地面积8 2亩，总投资60 亿元，是继上海爱数信息全国总部项目落户雨花区之后的又一重大数字产业项目。
东山街道结合高铁新城片区产业项目建设需要，协调该地块上的多个单位搬离，配合重大项目建设，确保4月如期交地。
雨花区高铁新城片区的中国联通中南研究院雨花过渡办公场地进入装饰装修施工阶段。
中国联通中南研究院过渡办公场地位于黎托生态公园内，由雨花城投集团负责装修，总面积约2.2万平方米，共分为三层，功能区主要划分为办公区、服务用房区、设备用房区附属用房区、客户接待区、员工休闲活动区、智慧湖南体验中心和对外营业场所等，设计工位1300多个，可同时容纳1600人办公。
税收突破4亿，新增4000人就业
预计周边置业群体增加，将释放巨大购房需求
据悉，项目选址自贸区长 沙片区 雨花区块高铁新城板块，规划建设中国联通中南研究院科研大楼、数字湖南通信枢纽数据大楼，配套成立中国联通（湖南）产业互联 网有限公司，形成数字信息产业集群基地，打造全国数字经济创新引领区、产业聚集区和应用先导区。
中国联通中南研究院项目预计未来5年累计收入超100亿元，税收突破4亿元，还将系统化培养锻造一支4000余人的科创人才团队。
这意味着片区又将新增上千个就业机会，将带动周边置业群体，释放更多的购房需求。
通过查询发现，中国联通中南研究院平均工资为9000元/月，远高于长沙工资平均水平，购买力强，将会是高铁片区的新兴置业大军。
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