开福区沙坪街道工业用地转让招商

admin2年前 (2024-09-29)长沙产业信息150

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　开福区沙坪街道工业用地位于沙坪街道自安村，经委托该宗地按现状转让的方式进行交易，欢迎有工业土地投资或开发需求的意向者垂询。

　　(一)宗地位置：长沙市开福区沙坪街道自安村自明路以西，西临钟石路(规划道路)，南临中立路(规划道路)，详见下图。

　　(二)权属概况：该宗地位于长沙市金霞经济开发区范围内，已办理《国有土地使用证》。土地性质为工业出让地，使用期限至2064年7月1日止。宗地总面积为8645.36㎡(合12.968亩)，其中出让面积6958.3㎡(合10.437亩)，规划路幅1687.06㎡(合2.531亩)，宗地形状规整，有利于厂房规划、建设。宗地面积和四至界址点以实测地籍测绘成果为准。

　　(三)规划指标：依据长沙市城乡规划局《规划条件书》(案卷编号20170095SP1)，该宗地规划用途为工业仓储用地(M2)，容积率1.6，建筑密度40%，建筑限高24米，绿地率10%，详见下图。

　　(四)宗地现状：宗地红线范围外通路、通电、通讯。红线范围内土地已平整，现场已安装两台变压器，2017年4月、2018年7月已分别取得《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，现已在住建委备案，正在办理《建筑工程施工许可证》。

　　(一)区位优势显著。一是所在园区发展迅猛。该宗地位于长沙金霞经开区沙坪工业组团，金霞经开区设立于1992年，现已发展为中国物流示范基地、国家级示范物流园区、国家新型工业化产业示范基地、国家电子商务示范基地、湖南省服务业示范集聚区、湖南省十大蕞具投资价值产业园区，发展速度快，势头良好。目前，与该宗地同类型、同地段工业用地价格约90万元/亩。二是产业集聚度高。该宗地位于长沙佳海工业园、金霞经开区物流企业集中区、医药健康产业园、大明工业园、沙坪湘绣街的环绕之中，建筑产业、工程机械等专业设备制造业、文化产业、医药制造业、食品加工业等多种产业集聚。目前，仅与该宗地同处自明路两厢的企业就有约30家，产业发展比较成熟，行业信息互通便利，市场反应较为及时。三是产业规划集中。沙坪工业组团规划的三大主体功能为工业、居住、公建配套，而该宗地紧临的自明路全线两厢基本上规划为工业用地，规划产业间可相互促进、相互提升，得到更加优质高效的发展。

　　(上图为示意图，宗地实际位置以测量成果为准。)

　　(二)交通条件便利。一是道路通达度良好。该宗地位于中青路、青竹湖大道、长青路、大明大道围成的梯形中，可经自明路出入，自明路为宽约6米的水泥路。宗地东距中青路约2.5公里，北距青竹湖大道约3.3公里，西距长青路约1.3公里，南距大明大道约2.2公里。二是对外交通便利。宗地距长沙港约10公里，距长沙北站约11公里，距长沙绕城高速捞刀河入口约4公里，可充分利用水路、铁路、公路等方式进行物流配送。

　　(三)自然条件良好。该宗地周边地势较平坦，坡度适宜，地质条件良好，可通行较大货车。周边森林覆盖率高，规划的绿地面积较大，适宜开展生产活动。