开慧镇商住文娱综合用地底价摘牌
11月27日,长沙县迎来一宗居住用地挂牌截止,宗地编号为[2020]长沙县098号。该宗地被长沙县星城发展集团有限公司底价竞得,成交总价5560万元,折合楼面价713元/㎡。
据悉,[2020]长沙县098号位于长沙县开慧镇,南临许芳路,规划为商住用地,出让年限文化设施50年、商业40年、住宅70年。总建面7.8万方,商住文娱比26:43:31。
地块一(16351.17㎡)规划用途为文化设施用地,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度≤24米;地块二(11251.36㎡)规划用途为商业用地,容积率≤1.8,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑控制高度为≤24米;地块三(22150.47㎡)规划用途为二类居住用地,容积率为1.0<FAR≤1.5,建筑密度为≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤27米。
另外,地块东临京港澳高速,南近福临中学,西临杨开慧故居。因地段偏远,周边无在售新房及二手房,生活基础设施待完善。
该宗地三个地块整合挂牌出让,地块三设置挂牌条件,要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;配套建设的幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;项目建设需符合“交房即交证”要求。
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