开慧镇商住文娱综合用地底价摘牌
11月27日，长沙县迎来一宗居住用地挂牌截止，宗地编号为[2020]长沙县098号。该宗地被长沙县星城发展集团有限公司底价竞得，成交总价5560万元，折合楼面价713元/㎡。
据悉，[2020]长沙县098号位于长沙县开慧镇，南临许芳路，规划为商住用地，出让年限文化设施50年、商业40年、住宅70年。总建面7.8万方，商住文娱比26:43:31。
地块一（16351.17㎡）规划用途为文化设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%,绿地率≥20%，建筑控制高度≤24米；地块二（11251.36㎡）规划用途为商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤50%,绿地率≥10%，建筑控制高度为≤24米；地块三（22150.47㎡）规划用途为二类居住用地，容积率为1.0＜FAR≤1.5，建筑密度为≤25%,绿地率≥35%，建筑控制高度≤27米。
另外，地块东临京港澳高速，南近福临中学，西临杨开慧故居。因地段偏远，周边无在售新房及二手房，生活基础设施待完善。
该宗地三个地块整合挂牌出让，地块三设置挂牌条件，要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；配套建设的幼儿园，要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保证该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；项目建设需符合“交房即交证”要求。
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