长沙晚报掌上长沙5月29日讯（全媒体记者 孙占锋）5月28日，长沙市国土资源网上交易系统显示，位于长沙河西观沙岭城市更新片区的[2024]长沙市016号商住地（C38-01/02），经过3家房企、6轮竞价后，被长沙兆禧房地产有限公司（厦门建发）以8.8亿元竞得，溢价5%，成为今年首宗溢价成交地块。同日，[2024]长沙市017号地块则被银丰地产集团有限公司以10611万元底价斩获。

　　数据显示，[2024]长沙市016号土地位于岳麓区，东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至望沙路，占地53亩，建面9.3万平方米，为居住、商服用地。该地块竞得楼面价9420元/平方米，其中住宅楼面积达9632元/平方米，溢价8%。

　　该地块位于长沙城发集团负责开发建设的观沙岭城市更新片区，与长郡双语高中仅一路之隔，教育资源突出，整体偏改善，周边在售待售产品以160平方米以上大平层、洋房、叠墅为主，包含招商江山境、建发缦云、万科滨江一号，均价大多为20000元/平方米。

　　此次厦门建发成功竞得C38-01/02地块，是该公司落子片区的第二个项目，其在片区开发的“建发缦云”项目广获市场认可。房企对于土地素质、区域价值、营商环境的认可，促成了投资的“二期效应”。

　　当日成交的017号地块位于开福区火车北片区，芙蓉中路与汽电路交会处东南角，位于商业中心位置，临近多个购物广场与商务写字楼。数据显示，该地块出让面积5227.29㎡，商业用地，容积率≤5.0，限高100米。地块的挂牌条件指出，竞得人须引入主要从事细胞技术研发和应用、人体干细胞技术开发和应用、人体基因诊断与治疗技术开发产业主体。

　　摘得该地块的银丰地产来自山东，为中国房地产百强企业，成立于2001年，具有房地产开发一级资质，目前集团在品质住宅、高端办公、商业综合体、产业园区、产业孵化器与加速器等多个方向上处于行业领先地位。而银丰投资集团则拥有生物、金融、地产、物业等诸多业务板块。

　　据了解，017号地块周边配套设施齐全，包括绿地中心、泊富国际广场等商业地标。首次在长沙布局，银丰地产计划建设含商业购物、商务办公、高档酒店及生物科技等业态的综合体项目，预计将进一步增强该片区的商业活力。

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