三湘都市报·新湖南客户端1月3日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 李焱婕）继S10之后，长沙又迎来了一宗优质地块。近日，观沙岭正地铁口商住地块挂牌信息发布，该地块周边有八方小区、万科里金域国际、世贸铂翠湾，均价均超过了20000元/平方米。同时，麓谷新区另有2宗地块即将入市。

　　观沙岭商住地或将打造成高品质住宅

　　据悉，观沙岭[2023]长沙市102号商住地位于岳麓区银杉路与杜鹃路交会处西南角，北临杜鹃路，西临绿地路，东临银杉路，起拍价为24967万元，折合楼面价5102元/平方米，住宅毛坯蕞高限价按照价格监制。

　　按照挂牌条件，竞得人需无偿返还长沙市岳麓区观沙岭街道金岭社区居民委员会或社区指定成员物业面积共11000平方米用于村民安置，其中商业（毛坯）8000平方米、住宅（毛坯）780平方米、地下车位2220平方米（60个），由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。

　　该地块地理位置优越，紧邻地铁4号线观沙岭地铁站，靠近湖南师范大学附属滨江学校、湘雅三医院等，周边小区有八方小区、万科里金域国际、世贸铂翠湾等，预计该地块未来将打造成高品质住宅。

　　同时，麓谷新区也有2宗地块即将入市。麓谷新区[2023]长沙市101号商住地，该地块位于岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角，起始楼面价3420元/平方米；麓谷新区[2023]长沙市103号商业地，该地块位于岳麓区松柏路与樱花路交会处东南角，起始楼面价3052元/平方米。据悉，该两宗地均靠近步步高梅溪新天地和湖南雷锋纪念馆。

　　在2024年开年，不仅有优质地块“官宣”，1月3日，长沙也迎来了土地市场头部拍。

　　1月3日，长沙2宗纯住宅地出让。其中，新开铺095号地，出让面积33049.07平方米，起始价57375万元，不设限价。蕞终以底价成交，成交楼面价约5600元/平方米，由天心城发+葛洲坝(中国能建)摘得。按成交楼面价来算，预计精装单价约为15000元/平方米。

　　此外，今日，湖南建投地产集团也成功摘得[2023]长沙市096号地块。该地块位于芙蓉区东湖街道，东四路以西，红园路以南，纯住宅用地，净用地面积约236亩，总建筑面积约38万平方米，楼面地价3516元/平方米，总地价约14亿元。

　　据了解，该地块地处芙蓉区隆平核心板块，距离地铁六号线千米范围内已建成有大同三小、农业科学院子弟小学等，规划建设有大同隆平小学、品牌中学隆平校区等。

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