官渡区2022年拟供应土地6257亩巫家坝占三成
2022年2月15日，官渡区举行2022年招商引资暨重点项目推介会。会上官渡区对2022年度计划土地供应项目进行了现场推荐。
今年官渡区拟供应土地面积约625.7亩，共15个地块，其中住宅用地5块，共234.68亩，商住混合用地5块，共174.78亩，商业用地4块，152.85亩、医疗用地1块，63.39亩。这些地块分别分布于六甲盘龙片区、福德片区、普自片区、巫家坝片区、关上国贸中心片区。
巫家坝片区拟供地占比三成 建筑限低400米地块引关注
其中开发热区巫家坝为此次推荐土地项目的主力片区，共有6个地块拟供应，面积为228.7亩，占了官渡区2022年拟供应土地面积的三分之一。
KCGD2017-27号地块位于巫家坝核心区北部，东至官渡409路、南至纬二路、西北临公园绿地，净用地面积约26.86亩，用地性质为商业/商务/二类居住用地，二类居住用地比例≤20%，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，限高150米。
KCGD2018-35号地块位于巫家坝核心区西部，东至巫家巷、南至春城路、西至规一路、北至规二路，净用地面积约15.38亩，用地性质为二类居住用地/商业用地，二类居住用地比例≤70%，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，限高120米。
KCGD2018-36号地块位于巫家坝核心区西部，东至规一路、南至春城路、西至宝海路、北至关南路，净用地面积约45.22亩，用地性质为二类居住用地/商业用地，二类居住用地比例≤70%，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，限高120米。
KCGD2018-2号地块位于巫家坝核心区中心位置，北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道，净用地面积约59.37亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤12.0，建筑密度≤45%，限低400米。
KCGD2018-13号地块位于巫家坝核心区中心位置，北至纬四支路、东至经三路、南至纬四路、西至飞虎大道，净用地面积约46.35亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤7.0，建筑密度≤45%，建筑高度210-250米。
KCGD2018-11号地块位于巫家坝核心区南侧，北至纬九路、东至官渡4号路、西南临公园绿地。净用地面积约35.52亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤8.0，建筑密度≤50%，建筑高度170-200米。
关上国贸中心片区拟供应1个地块，地块编号为KCGD2021-15，地块东至宝海公园、西北侧为沃尔玛超市，净用地面积约145.09亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，建筑限高80米，规划配建1所幼儿园。
这个地块曾在去年7月15日昆明市召开的2021年储备土地推介会上被推介过。如今再次列入拟出让计划，老国际会展中心拆迁在即。
该地块距离中心区域均在5公里范围圈内，周边购物休闲便利，学校、娱乐、公园、银行等配套齐全，公共交通发达。
官渡区福德片区(城中村)改造项目总用地面积约893.1亩，规划配建2所小学、4所幼儿园、15条道路。自去年年初再次启动拆迁以来，片区拆迁改造取得重大进展。其中新配建的福德小学已于去年9月开始招生。
该片区位于昆明火车站南侧，毗邻巫家坝片区，南北大道贯穿整个项目，西侧建有公交枢纽站，地块北侧、西侧、东侧各有一个地铁站，片区均在500米地铁覆盖范围内，公共交通系统非常发达，周边配套齐全，本次福德片区拟供应地块;KCGD2021-3、5号地块，GD-FD-D1-01-14、GD-FD-C2-04-01号地块。用地性质为商业用地和商住混合用地。
KCGD2021-3号地块东至春城路、南至日新路、西至官南大道、北至南二环路，用地面积约24.0582亩，净用地面积11.6187亩，用地性质为商业用地，容积率≤7.9，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，高度150米。
KCGD2021-5号地块东至春城路、南至日新路、西至官南大道、北至南二环路，用地面积约62.4795亩，净用地面积44.2299亩，用地性质为商住混合用地，容积率≤5.84，建筑密度≤31%，绿地率≥38%，高度130米。
GD-FD-C2-04-01号地块东至春城路、南至日新路、西至官南大道、北至南二环路，用地面积约61.1365亩，净用地面积43.0865亩，用地性质为商住混合用地，容积率≤5.23，建筑密度≤28%，绿地率≥39%，高度130米。
普自片区城中村改造项目位于官渡区矣六街道办事处辖区范围内。东至星体花园小区，南至南绕城高速路，西至官渡区规划13号路，北至广福路。本次拟供应地块为KCGD2020-15-A5号地块。
该地块东至广普大沟（牟六段）、南至规划14号路、西至规划13号路、北至季宏路（普自段），用地面积约55.28亩，用地性质为住宅用地，容积率≤4.16，建筑密度≤25%，绿地率≥42%，限高100米，规划配建1所18班幼儿园。
项目周边具有完善的公建配套设施，包括云大附中星耀校区（小学及初高中部）、昆明市头部人民医院星耀医院、新亚洲体育城商业片区、云南省博物馆、艺术馆及大剧院等公建配套服务设施，周边道路通达，有多条公交车线路通行。
六甲盘龙片区位于官渡区六甲街道办事处辖区范围内，部分地块位于昆明滇池国家旅游度
假区范围内，在南绕城高速、官南路、盘龙江沿线。本次拟供应地块为KCGD2020-32-A1、A2号地块。
地块北至枧槽河、南至291号路、西至海丽宾雅、东至北京路向南延伸通道，A1号地块面积约42.8561亩、A2号地块面积约3.3371亩，地块性质均为住宅用地，容积率≤4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，高度100米，规划配建一所12班幼儿园。
地块毗邻滇池国际会展中心，周边还将建设六甲新二康复医院及云南省中医院（环湖院区），周边有有多条公交车通行，今年将开通地铁5号线号线二期。
该地块位于官渡区小板桥街道、矣六街道办事处辖区范围内东至义路村(60号规划路)、南至彼岸小区、西至路馨小区、北临新宝象河(云秀路旁)。规划净用地面积约63.39亩，用地性质为医疗用地，容积率≤2.5。
该地块周边配套完善，交通通畅，区域内居住人口较多，片区医疗资源较为匮乏，区位优势明显。
纵观2022年官渡区拟供地计划，不乏巫家坝片区、关上国贸中心片区、福德片区等具有明显区位优势的优质地块，蕞终花落谁家？我们将持续关注。（除标注外图片均源于昆明市官渡区区委宣传部官方公众号）
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