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　　原标题：天心区两宗土地出让 旭辉5亿拿下桂花坪商住用地

　　2月12日，长沙6宗土地同日出让遭多家房企抢拍的余温还在。据长沙市国土网上交易系统显示，今日，长沙再度迎来两宗地块的出让，分别是[2017]长土网001号和[2017]长土网002号地块，两宗地分别位于天心区的黑石铺街道和桂花坪街道，其中001号为商业用地，002号为商住用地。

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　　安达置业底价拿下[2017]长土网001号商业用地

　　位于天心区黑石铺街道黑石村村民委员会的[2017]长土网001号商业用地，出让面积为11947.41平方米，容积率≤4.0，建筑密度40%，建筑控高60米，绿地率≥30%，初始挂牌价为7133万元，初始楼面地价1492.58元/平方米，长沙市安达置业有限公司（恒大地产集团长沙置业有限公司为主要股东）以底价拿下。

　　据了解，该地块周围环绕着保利花园、湘水熙园、鑫远尚玺、乾隆学府等成熟小区，周边居民众多，生活气氛比较浓厚，待此地商业建成之后，将会为周边小区提供购物便利，带动片区发展。

　　另外需要注意的是，在竟得该地块之后，竞得人需以无偿方式向长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会返还18000平米的商业物业，具体位置带项目设计图纸审查批准后再行协商确认;而返还物业的销售将由长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会委托竞得人进行。

　　旭辉地产87轮竞拍 5亿摘得桂花坪商住用地

　　[2017]长土网002号是此次拍卖的重头戏。该地块位于天心区桂花坪街道，出让面积30075.75平方米，商住比2:8，容积率≤3.0，建筑密度≤26%，建筑控制高度50-60米，初始挂牌价27068万元，初始楼面地价2999.98元/平方米。在经过了87轮的竞拍之后，最终旭辉集团有限公司以50288万元将之收入囊中，折合楼面价5573.48元/平方米，溢价率85.8%。

　　从交通方面来看，该区域的通达性较好——正在建设的新汽车南站距地块约2.2km(目前在使用的汽车南站过渡站距离约2km),而长株潭城际铁路的洞井站则位于过渡站和新站之间。另外，目前开通运营的地铁1号线省政府站和桂花坪站距地块约1.5km。

　　商业方面，德思勤商业广场、通程商业广场以及红星国际会展中心位于地块的东北方向;往南稍远处，友阿奥特莱斯也位于地块约3.5km处。

　　地块周边的教育资源也是一大亮点。周边砂子塘湘天小学、桂花坪小学、洞井小学等学校，可供孩子选择入读。

　　据统计，该地块目前较近处在售的新房较少，才子嘉都75-109平房源均价8000-8200元/平方米，嘉福长安郡78-120平房源均价8000元/平方米。

　　至此，2月长沙仅剩17日两宗工业用地等待拍卖。根据搜狐焦点新闻中心统计，2月长沙共有10宗地块出让，环比增长233.3%，同比增长150%。从春节后土地市场整体表现看，房企对热门地块拼抢依然积极。有业内人士认为，在经历了去年的火热成交之后，不少开发商土地储备不足，供货量短缺，在这样的情况下，一旦有优质地块出让，都会成为房企们的抢夺热点。返回搜狐，查看更多

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