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　　乐居买房讯（编辑 十四）今日（12月26日），长沙共有6宗经营性用地挂牌截止，6宗地块总出让面积34万方，总起拍价28.4亿元。蕞终，开福区109号、110号、111号地块均被长沙轨道中建信和置业有限公司底价摘得。

　　[2019]长沙市109号：开福区住宅地

　　109号地块位于开福区湘江大道，总出让面积28394.96平方米，规划为住宅用地，容积率≤2.2，出让年限70年，起始出让价21780万元，经测算，起始楼面价3487元/平。

　　109号宗地的交易条件包括：1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　地图显示，109号地块位于湘江边，与湖南泰和医院相邻，周边住宅小区有绿地海外滩、湘江壹号、恒大御景天下城等，人流量较大，虽暂无大型商业配套，但社区商业较为成熟。

　　110号地块位于开福区青竹湖，总出让面积45211.66平方米，规划为商住用地，出让年限商业40年、住宅70年，起始出让价28100万元，经测算，起始楼面价2170元/平。

　　该宗地的交易条件为：1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　地图显示，110号地块位于开福区青竹湖路，距离长沙北站约1公里，靠近太阳山森林公园，周边住宅小区较多，有一定人流量。整体上，宗地各项配套有待成熟，待宗地开发后，能带动片区发展。

　　[2019]长沙市111号地块位于开福区芙蓉北路，总出让面积15219.78平方米，规划为住宅用地，出让年限70年，容积率≤2.4，起始出让价10960万元，经测算，起始楼面价3000元/平。

　　该宗地的交易条件为：1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　地图显示，111号地块与109号、110号地块距离较近，这3宗地都位于开福区芙蓉北路。111号地块与恒大御景天下城相邻，周边住宅小区较多，有一定人流量，与前2宗地块类似，商业配套有待完善。

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