土拍快讯长沙挂牌公示三宗限价地块梅溪湖一期再现纯住宅地块上新
根据长沙市国土资源官网显示，10月23日，长沙挂牌三宗限价地块，分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区，宗地编号为[2023]长沙市057号、[2023]长沙市058号、[2023]长沙市059号，挂牌起始时间为2023年11月12日09时00分，挂牌截止时间为2023年11月22日09时00分。以下为宗地详情：
057号地块位于雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢，宗地出让面积25112.27㎡，商住用地，容积率R21≤2.0、B1R2≤3.0，限高R21≤36米、B1R2≤100米。起拍价34000万元，起始楼面价约5416元/㎡。宗地蕞高限价38800元，熔断楼面价约6180元/㎡。住宅(毛坯)蕞高销售均价按长沙市政策进行价格监制。
宗地位置上来看，该宗地块距离地铁5号线米，周边有泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、G58智趣mall、省植物园等。目前周边在售楼盘有远洋红星天铂、润和瀚文府等，均价在10000-12000元/平。
主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质；土地挂牌出让蕞高限价为38800万元（含该宗地教育配套建设成本2000万），住宅（毛坯）销售均价采取价格监制。
058号地块位于岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角，宗地出让面积12083.8㎡，纯住宅，容积率≤3.0，限高≤80米，起拍价24829万元，起始楼面价约6849元/㎡。宗地蕞高限价28553元，熔断楼面价约7876元/㎡。住宅(毛坯)蕞高销售均价按长沙市政策进行价格监制。
宗地位置上来看，地块位于梅溪湖一期，距离地铁2号线米，南侧师大附中博才，东侧长沙实小梅溪湖学校，紧靠梅岭公园。
主要挂牌条件：竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。
059号地块位于芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北，宗地出让面积20407.47㎡，商住用地，商住比31：69，容积率≤5.28，限高≤145（住宅建筑高度按依据图，超出80米的，在规划方案阶段征消防救援部门意见），起拍价35000万元，楼面价约3248元/㎡。宗地蕞高限价40250元，熔断楼面价约3735元/㎡。住宅(毛坯)蕞高销售均价住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/㎡。
宗地位置上来看，该宗地块位于隆平高科板块，距离地铁6号线米，北侧紧挨芙蓉区育英三小，东侧邻近滨河路沿河风光带，周边多为建材批发大市场，附近分布有南益名士豪庭、佳兆业滨江四季、龙湖碧桂园天宸原著、金茂建发观悦等小区
主要挂牌条件：竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户住宅面积8600平方米，户型面积分别为80㎡、120㎡、160㎡；竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户的公寓式酒店面积1560㎡，户型面积为40㎡或80㎡；竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）集中公寓式酒店面积8740㎡，并无偿提供约4500㎡（100个车位）的地下室用于酒店配套使用；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。
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