土拍快讯长沙2宗商业地底价出让总出让金643亿元
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原标题：土拍快讯长沙2宗商业地底价出让 总出让金6.43亿元
9月7日，长沙两宗地块正式挂牌截止，分别位于岳麓区和望城区，宗地编号为[2023]长沙市038号和[2023]长沙市039号，最终均底价成交，竞得人分别为武汉东湖高新集团股份有限公司、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司，湖南佳园新空间建设开发有限公司。总出让价6.43亿元。
从宗地位置上来看，地块位于大学城附近，周边分布众多高校，靠近湖南美术馆和后湖国际艺术区，地铁3号线米，附近生活配套基本完善。
宗地交易条件：1.竞买人（或其控股股东）须为A股上市企业，从事产业园区开发运营至少15年（以首个园区项目取得国有土地使用权证时间为准），已开发运营产业园区面积不低于300万平方米；
2.竞得人须重点围绕数字经济、生命健康、智能制造及新材料等产业方向，引入或培育科创平台、新型研发机构、企业总部等，其中三类500强企业或其区域分支总部不少于2家，项目入驻企业须报备岳麓山大学科技城管理委员会；
3.竞得人须自持不低于该宗地总计容建筑面积30%物业，且竞得人承诺自持物业自竣工验收合格后十年内不得出售。该宗地只能用于产业项目及配套商业建设，不得进行公寓、住宅等房地产经营开发；
4.竞得人须按照城市公园建设标准出资建设Y05-E41地块36781平方米的绿地，验收合格后无偿移交给政府相关部门。
039号地块位于望城区金山桥街道彩霞路以北，金坪路以西（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块东南部），最终被湖南佳园新空间建设开发有限公司底价2412万元摘得，折合楼面价1676元/㎡。地块总建面1.4万方，起始价格2412万元，规划用途为商业用地（B1），建筑控制高度24米。
宗地位置上来看，该地块靠近观音岩水库和长沙市一中金山桥学校，地块周边分布新城国际花都、中粮北纬28°C等众多小区，底商发展基本可满足生活需求，且附近分布有大型商业广场吾悦广场，作为商业用地，未来面对的竞争压力可能会较大。
挂牌交易条件：1.竞得人需承诺在项目用地交付之日起6个月内正式开工建设，项目用地交付之日起18个月内完成项目建设并投入整体运营；
2.竞得人需承诺自持商业用地计容建筑面积的50%，自持年限为40年；
3.竞得人需承诺在项目建成投产后连续5年在湘江新区缴纳税收不低于7500万元，年纳税额不低于1500万元；
4.其他要求：该宗地不得建设公寓。
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