土拍快讯2022年首拍：长沙县2宗地块底价成交总揽金46亿元
今日（1月5日），长沙迎来了2022年首场土拍，长沙县2宗地块挂牌截止，编号为[2021]长沙县089号、[2021]长沙县094号，其中089号为商住地、094号为纯住地。
蕞终，2宗地块都被长沙经济技术开发集团有限公司底价摘得，其中089号地块成交价2.7亿元，楼面价1477元/㎡；094号地块成交价1.88亿元，楼面价2282元/㎡。
[2021]长沙县089号地块位于长沙县长沙经开区人民东路以南、东十线㎡，规划为商住用地，其中住宅用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度36M，商业用地容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑控制高度100M。该宗地起始出让价27000万元，经计算，起始楼面价1477元/㎡。
该宗地主要交易条件为：1、竞得人须在长沙经开区范围内提供自持面积不少于6万平方米的租赁住房；2、竞得人须自持商业面积不少于4万平方米，自持年限不低于5年；3、该宗地由摘牌企业在本小区内配套建设幼儿园，配套建设的幼儿园建成后无偿移交教育局统筹安排；4、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；5、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
[2021]长沙县094号地块位于长沙经开区东十一路以东、红树坡路以南，出让面积41216.89㎡，规划为住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度36米。地块起始出让价18808万元，经计算，起始楼面价2282元/㎡。
该宗地交易条件主要为：1、竞得人须在长沙经开区范围内提供自持面积不少于6万平方米的租赁住房；2、竞得人须自持商业面积不少于4万平方米，自持年限不低于5年；3、该宗地由摘牌企业在本小区内配套建设幼儿园，配套建设的幼儿园建成后无偿移交教育局统筹安排；4、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；5、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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