刺激！又一个毛坯限价14800！长沙一口气出多个地块！
12月31日，2020年蕞后一天，长沙土拍市场迎来蕞刺激的一个场景：六区一县一口气挂出了十来块地。
其中部分为工业供地就不详说了，具体说下大家关心的住宅和商业地块。
头部个上阵的就是前段时间曝光的含浦限价10800元/平地块。
这宗地块虽然位于三环外，但是素质还是不错的。宗地由3块住宅用地、1块商业用地、1块中小学用地组成，首先是有一所长郡智谷高中，然后还规划有一所九年制学校，地块南边规划了玉赤河公园。
其中126号、127号地块为袖珍的商业地块，咱先略过。
第二个是商住用地，正是长沙会展新城国际交流区二期地块。该地块虽被打上了“限房价、竞地价”，但是住宅（毛坯）蕞高限价却没有明确，而是这样一段话：按我市政策进行价格限制。
●地块位置：东至高塘坪路，南至敢胜路、西至松树山路，北至滨河路；
●规划指标：净用地面积约256亩，总建筑指标约28.93万平方米。商住比约2.3:7.7；
●拟引进业态：规划建设一座五星级标准及以上的国际化酒店，拟打造高品质街区式商业和高品质国际社区。
●景观优势：国际交流区二期地块紧邻浏阳河风光带，坐拥一线江景资源；
●名校物业：松树中学、松树小学将引进湖南省一流教育品牌；
今年新城地产摘得会展新城国际交流区一期地块，毛坯限价12800元/平，为片区蕞高。
目前新城明昱东方尚未首开，二期地块已经挂牌，限价虽然没有明确，但极有可能会在12800的基础上有所突破。
会展新城作为长沙重点打造的一个片区，是无可争议的发展高地，接下来几年它将有望在楼市中与梅溪湖对飚。
地块位于芙蓉区远大一路，火车站北面不远，是今年长沙老城区的第三块14800限价地。
该宗地属商住用地，商住比为5：5。总面积27223.57㎡，有效面积22661.64㎡，容积率≤5.0、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高100米(居住建筑不超过80米)。
1、地块内原有人防工程建筑面积745平方米，人防工程编号FR-057，竞得人在土地开发建设项目补建同等级、同面积人防工程或缴纳人防工程及设施补偿损毁（补）偿费。
2、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
地块位属核心商圈。临近长沙火车站，直线号线交汇）。紧贴八一路，出行便利。周边生活配套设施齐全，附近有阿波罗商业广场、南湖建材市场、三湘大市场等配套，紧邻五一商圈。
地块位于雨花区鄱阳村，金海路与万芙路交汇处以北，再往北不远就是省植物园，毛坯限价11300元/㎡。
宗地总面积为144567.34㎡，出让面积为106386.43㎡。其中商业（商务）地块面积30417.69㎡，容积率≤5.0；住宅地块面积75968.74㎡，容积率≤3.0
1、竞买人（含其股东、其股东所在集团母公司旗下的控股子公司）须是中国连锁经营协会公布的2019年度中国连锁百强前三十强的公司。
2、竞得人须建设并无偿交付鄱阳社区筹建委员会27.2万平方米物业（毛坯，以下称安置物业），其中集中式商业11万平方米，服务型公寓（或酒店式办公或公寓式办公）9.7万平方米，地下室面积6.5万平方米。
3、竞得人须出资建设一所小学，计容建筑面积不少于8000平方米，引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学。
4、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过11300元/平方米。
5.、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。
地块位于雨花区香樟路红旗路交汇处，北侧距高铁南站约1公里，在此可以换乘地铁2号线号线。
商业用地N03-F281：面积36941.09平方米，容积率≤5.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%、建筑限高＜200米；
商业用地N03-F282：面积50357.31平方米，容积率≤5.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%、建筑限高＜150米；
住宅用地N04-J02：面积79941.5平方米，容积率≤2.8，计容建筑面积223836.2平方米，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，建筑限高＜100米。
①竞买人或其股东（含母公司的股东）名下控股公司须运作国内文化产业项目不少于5个，总投资额不低于3500万元，运作国际优质文化产业项目不少于5个，总投资额不低于800万美元。
②竞买人或其股东（含母公司的股东）名下控股公司须拥有国家级科技企业孵化器及国家级众创空间资质，主导开发及运营的产业园或城市综合体项目（含在建）不少于3个，总建筑面积不低于40万平方米。
①项目须按照湖南自贸区的产业定位对项目进行策划招商，重点围绕科技金融产业和文化产业导入产业资源，总建筑面积不少于2万平方米的科技金融文化中心，包含科技金融中心、5G融媒体中心、蜂巢式科技文化中心、县域旅游展示中心等4大IP中心。
②项目须至少引进2家独立法人注册的金融机构的省级或华中地区区域性总部,至少引进1家独立法人注册的科技或文化产业上市公司的省级或华中地区区域性总部。
佳兆业城市广场：毛坯复式住宅均价12000元/㎡。
佳兆业云顶都汇：复式公寓毛坯均价11500元/㎡，精装平层公寓，均价11000—12000元/㎡。
万科森林公园：市府片区百万方公园大盘，自建九年制学校+公园，即将惊艳亮相！龙湖春江天玺：长沙现象级红盘，自带龙湖天街，园林实景呈现，多公园环绕，首开秒光，建面约113㎡~168㎡精装美宅！中海阅溪府：梅溪湖至尊地块，地铁、学校、商业、医院齐全，全新盘即将刷新片区。建面约142-195㎡奢阔藏品，即将首发！
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