九城投资46亿元竞得长沙岳麓一宗商住地
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乐居财经 张林霞12月22日，长沙迎来第三批集中供地，26宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于岳麓区的[2021]长沙市144号地块，被湖南九城投资集团有限公司、 湖南九城通用航空有限公司、 长沙九众房地产开发有限公司联合以45709万元摘得，成交楼面价2062元/平，住宅毛坯限价11980元/平。
据悉，[2021]长沙市143号位于岳麓区高新技术产业开发区白鹤片，云栖路与含浦大道交会处西北侧。宗地出让面积55404.88平方米（合83.107亩），用地性质为商住用地（B1R2），商住比为7:3，容积率≤4.0。起拍价为45709万元，经计算，起始楼面价为2062元/平。
另悉，该宗地块为限地价竞自持租赁住房，土地蕞高限价52565万元，竞自持租赁住房蕞大面积66486平方米 。住宅(毛坯)蕞高销售均价为11980元/平。
该宗地块位于含浦洋湖垸板块，临近博才白鹤小学，教育氛围浓厚。地块附近有晚安文化公园、洋湖湿地公园、岳麓山、靳江河等景观，但均有一定距离。周边在售新房项目有永实蔷薇国际（8600元/平），二手房有南山十里天池（8500元/平）。
（1）竞得人须在地块范围内建设集智能汽车、直升机展示和航空文化体验于一体的生活购物商业综合体，总建筑面积不低于3万平方米。
（2）竞得人须为连续10年被评为中国汽车经销商百强企业（以中国汽车流通协会2010年-2020年发布的榜单为准），具备中国民用航空中南地区管理局批准的通用航空企业《经营许可证》和《商业非运输航空运营人运行合格证》，并在签订《成交确认书》之日起2个月内，在岳麓高新技术产业开发区范围内落户主机厂授权的十家汽车品牌4S店。
（3）竞得人须引进一家汽车经销和通用航空企业长沙区域总部，并在签订《成交确认书》之日起1个月内将工商税务关系注册或迁入岳麓高新技术产业开发区，自注册或迁入之日起10年内不得迁出，该企业总部年缴纳区级税收不得低于1000万元。
（4）本宗地接受联合竞买，但联合企业不得多于三家。联合企业只需要共同满足上述条件即可。
（5）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，蕞大可竞自持租赁住宅建筑面积66486平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
（6）土地挂牌蕞高限价为52565万元，挂牌宗地住宅（毛坯）销售均价不超过11980元/平方米。
（7）须配建一所规模为3个班的幼儿园。
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