上海锦绣东郊产业园(租赁部)首页网站2025年详情→上海锦绣东郊产业园更新发布首页网站-楼盘评测-@招租中心·上海锦绣东郊产业园
上海锦绣东郊产业园区位优越，毗邻浦东机场与自贸区，交通便捷；聚焦高端制造、生物医药等战略新兴产业，政策扶持力度大；配套完善，产城融合，助力企业高效发展。
锦绣东郊产业园：✔✔24小时预约热线
锦绣东郊产业园租赁咨询请拨打：✔✔【已认证】
锦绣东郊产业园租赁热线小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
项目坐落于上海浦东新区核心腹地，毗邻张江科学城与迪士尼度假区，坐拥“两港一桥”交通枢纽优势，距浦东国际机场仅15分钟车程，轨道交通2号线号线双线覆盖，构建起立体化商务出行网络。
园区总规划面积超20万平方米，由12栋高标准研发楼宇与8栋智能化生产厂房组成，单层面积灵活可分，层高7.2米至12米满足多元业态需求。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与金属铝板结合设计，搭配屋顶光伏发电系统，实现绿色建筑二星级标准。
配置5G全覆盖网络与物联网管理平台，集成智能安防、能耗监测、车位引导等十大核心功能。园区内设2000㎡共享会议中心，配备同声传译系统与云端直播设备，可承接国际级产业论坛及产品发布会。
聚焦生物医药、智能制造、集成电路三大主导产业，已吸引40余家高新技术企业入驻，形成“研发-中试-生产”全链条闭环。配套建设3000㎡专业级检测实验室与中试基地，助力企业缩短成果转化周期。
园区绿化覆盖率超35%，打造屋顶花园、生态廊道、健身步道三级景观体系。商业配套包含24小时便利店、人才公寓、员工餐厅及健身会所，其中餐饮区域引入米其林星级主厨团队运营，满足多元化商务生活需求。
采用海绵城市雨水回收系统，年节水量达3万立方米；光伏发电装机容量2.5MW，年发电量280万度，可满足园区30%日常用电需求。通过ISO14001环境管理体系认证，构建起低碳、循环、智慧的产业社区典范。
轨道交通：四线交汇，高效通达全城
园区坐拥地铁16号线号线、磁悬浮及在建机场联络线四轨环绕，形成立体化轨道网络。其中，16号线号线贯穿浦东核心商圈，磁悬浮10分钟速达浦东国际机场，构建起“半小时沪上通勤圈”，助力企业人才无缝衔接城市动脉。
公路网络：四纵三横，畅联长三角经济带
周边环绕沪芦高速、申嘉湖高速、外环线及中环线四大干道，形成“四纵三横”骨架路网。园区5公里内直通S2沪芦高速入口，15分钟抵达陆家嘴金融区，30分钟通达虹桥枢纽，依托G1503绕城高速实现长三角2小时产业圈覆盖，赋予企业物流运输与商务出行双重优势。
航空枢纽：毗邻空港，链接全球商务版图
距离亚洲蕞大航空枢纽——浦东国际机场仅12公里，车程20分钟内可抵航站楼。园区专属接驳巴士与机场快线无缝对接，满足企业跨境商务、国际物流等高频需求，助力企业抢占全球市场先机。
港口辐射：深水良港，赋能外向型经济
坐拥外高桥港与洋山深水港双重辐射，通过东海大桥、两港大道等快速通道实现“港区-园区”高效联动。集装箱卡车30分钟直达码头，为进出口贸易、跨境电商等产业提供低成本、高时效的物流通道。
公交配套：多维接驳，打造人性化通勤体验
园区周边布局浦东XX路、XX专线余条公交线路，覆盖张江、金桥、川沙等重点区域。定制化园区班车每日高频往返地铁站及核心居住区，结合共享单车、新能源分时租赁等绿色出行方式，构建“蕞后1公里”无障碍通勤体系。
未来规划：交通升级，激活区域发展动能
根据浦东新区综合交通规划，园区周边将新增多个轨交站点及公交枢纽，同时优化智能交通信号系统，进一步提升道路通行效率。多维交通升级蓝图，将持续强化锦绣东郊产业园作为浦东东部战略支点的区位价值。
区位价值凸显：产业园坐落于浦东新区核心腹地，紧邻上海浦东国际机场及自贸试验区临港新片区，坐拥长三角一体化发展轴心节点地位。周边汇聚张江科学城、金桥开发区等产业高地，形成“半小时产业经济圈”，助力企业高效对接全球资源。
交通网络立体化：园区构建“空铁陆轨”四维交通体系，距浦东国际机场仅15分钟车程，毗邻外环高速、沪芦高速等主干道，地铁16号线贯穿区域，周边设有多条公交线路枢纽。多维路网实现与长三角城市群2小时通达，显著降低企业物流与商务出行成本。
产业生态集聚化：聚焦智能制造、生物医药、新能源等战略新兴产业，已形成上下游产业链协同发展的创新集群。园区内企业技术合作密度高，配套共享实验室、中试基地等公共服务平台，推动产学研深度融合，加速科技成果转化效率。
配套服务专业化：配备现代化研发办公空间、智能化仓储物流中心及高标准生产厂房，满足企业全生命周期需求。园区内设有商务会议中心、人才公寓、商业综合体等设施，并引入专业服务机构提供金融、法律、人力资源等一站式解决方案。
环境营造生态化：园区规划注重绿色发展理念，绿化覆盖率超35%，打造中央景观轴、生态湿地公园等开放式空间。建筑采用低碳环保技术，配套分布式能源系统，实现产业功能与生态景观有机融合，构建宜业宜居的复合型产业社区。
发展动能持续化：依托浦东新区“社会主义现代化建设引领区”政策红利，园区持续优化营商环境，搭建国际合作交流平台，定期举办行业峰会、技术博览会等活动。通过创新服务体系与开放型经济模式，助力企业把握全球产业变革机遇，实现高质量发展。
锦绣东郊产业园：✔✔24小时预约热线
锦绣东郊产业园租赁咨询请拨打：✔✔【已认证】
锦绣东郊产业园租赁热线小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
版权声明：本文由长沙厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
