中建智慧谷东区上半年开园将成为岳麓山大科城最大的科创产业综合体
后湖建起科创园区(新年走一线 争当领头雁)
中建智慧谷东区上半年开园，将成为岳麓山大科城最大的科创产业综合体
中建智慧谷分为科创东区和科创西区，总建筑面积13.3万平方米。长沙晚报全媒体记者 邹麟 摄
长沙晚报全媒体记者 陈焕明 实习生 杨雪佳
背靠岳麓，面朝湘江，毗邻后湖，走在楼栋之间，所见之处皆为绿地、公园，湖光山色，美不胜收。楼宇排列并不密，也没有高耸入云的摩天大楼，一切都给人以清新舒适的感觉。
如此的场景让人难以联想到这是一座科创产业园区。记者27日获悉，坐落于岳麓山大学科技城核心区的中建智慧谷东区目前已基本完工，将于今年上半年正式开园，项目建成后将成为大科城最大的科创产业综合体，立足打造“湖南硅谷”，建设最美科创园。
“中建智慧谷分为科创东区和科创西区，东区就是我们现在所站的这片区域，目前片区28栋单体建筑已全部完工，总建筑面积13.3万平方米。”站在园区内“后湖之芯”标志性建筑前方，中建国际投资(湖南)有限公司副总经理陈柳汀告诉记者，中建智慧谷是长沙首个政府与央企携手以PPP模式，聘请国际国内知名规划设计和施工团队打造的精品科创园区，“园区概况可以用‘环境优美、人才荟萃、活力迸发’来形容。”
陈柳汀进一步解释，环境优美——园区位于风景如画的后湖，实现园区、校区、景区和城区有机融合，拥有1.2的超低容积率，40%的高绿化率，28栋单体建筑最高只有5层，营造出绿色、低碳的花园式生态办公空间。
人才荟萃——园区周围高校云集，汇聚了两院院士30余人，在校大学生30余万人，通过“政、校、企”三方聚力，探索建立“产学研金”人才培养联动平台，成为自主创新策源地、科技成果转化地、高端人才集聚地。
活力迸发——中建智慧谷以“国际视野、一流标准、一流服务”为原则，围绕软件信息、人工智能、高技术服务业三大产业，外引内培，建设岳麓软件产业园、科技企业总部中心、高效科创转化中心“一园两中心”产业平台，致力打造最具科创活力的科创园区新标杆、中部地区产业转型升级的新名片。
京东智联云、树图区块链、华锐金融技术、神漫文化……记者在园区看到，不少楼栋外墙已悬挂了企业名称和标识，说明那栋楼已“名花有主”了，不少建筑内部正在抓紧装修，一派火热的景象。
“目前已 有20家企业签约入驻，另外有10多家企业和机构已达成入驻意向，整个东区招商已实现‘满园’状态。”陈柳汀说，这些签约项目都是严格按照招优选强原则，瞄准园区产业定位，都是潜在效益大、发展前景好的新项目、好项目，其中包括特种玻璃国家工程研究中心、航天金刚石研究院等“卡脖子”技术型项目和拟上市企业。
华锐金融是一家总部位于深圳的科技企业。“我们是最早入驻园区的企业之一，2019年底我们还只有几十名员工，到现在已经扩大到了120人，最近又从周边高校招聘了一批应届生。”华锐金融长沙分公司负责人钱彩虹告诉记者，公司选择落户中建智慧谷，最主要看中这里的人才和研发技术优势，“未来我们将把这里打造成华锐金融全国技术研发中心和第二总部”。
距离华锐金融不远处，神漫文化办公楼内一群年轻人正身穿装备，忙着进行动作捕捉。“这里离高校近，年轻人才多，科技文化氛围浓厚，非常贴合我们公司的定位，十分有利于公司未来发展。”神漫文化公司总导演刘集光告诉记者，公司的裸眼3D技术和动作捕捉技术在国内首屈一指，未来3年他们将有3至5部作品面世。
企业引进来发展得好不好，关键看后续服务和产业生态。“我们开发了线上线下服务平台，整合资源，构建产业运营服务‘一圈六体系’，为企业发展提供一流的创新创业服务体系。”中建国际投资(湖南)有限公司总经理谢海斌介绍，“一圈六体系”即从创业孵化、管理咨询、国际交流合作、政务服务、投融资、智慧运营等六大方面为企业提供全生命周期运营服务，搭建企业成长生态圈，为企业发展提供源源不断的动力。
谢海斌举例说，比如企业入驻后的工商注册、税务办理等业务，园区成立了专门的代办窗口，实现企业“零跑腿”;在智慧园区的建设中，以科技手段整合国内先进的通信运营服务商，通过云服务、智慧安防、智慧停车、智慧办公等应用场景，打造高效便捷“智慧园区”。
绿树成荫、草坪遍布、鸟语花香……这是记者行走在中建智慧谷内最直观的感受和体验。试想在这样一个集景区、校区、园区、城区于一体的花园式科创园区里，人才在工作间隙出门散散步、晒晒太阳，工作效率是不是会更高，创新创意灵感是不是会更加勃发呢?
长沙正全力落实“三高四新”战略，为建设国家科技创新中心，长沙提出打造“两山两区”国家创新高地，其中“一山”便是岳麓山大学科技城。为了充分激发创新活力，长沙摒弃“土地财政”老路，坚持把岳麓山下最好的地拿出来搞科创，不搞房地产开发，腾出科创空间，建设中建智慧谷，筑巢引凤，发展软件信息、人工智能、高技术服务业等新型产业，相信未来这里一定会成为一片科技创新高地。
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