中建信和、招商蛇口纷纷中签！长沙首轮集中供地正式落幕
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原标题：中建信和、招商蛇口纷纷中签！长沙首轮集中供地正式落幕
4月19日上午，伴随两宗熔断地块的摇号结束，长沙第一轮集中土拍正式落幕。
【招商蛇口】摇中017号地块，入主滨江
作为本轮集中供地的头号种子选手，017号地块自挂牌之日起，就一直备受关注。在摇号现场，14家竞买人参与现场摇号，招商蛇口幸运中签，入主滨江。而这也是招商蛇口在本轮集中土拍中揽获的第二宗地块，另一宗为招商蛇口联手麓山控股竞得的市府板块020号地块，该地块毛坯限价13500元/㎡。
该地块用地性质为纯住用地，楼面价约8050元/㎡，且住宅限价根据开发品质等因素进行价格监制，地块的容积率为3.1，在滨江新城算是低密地块，未来或将以高品质产品入市。
地块周边小区环绕，已形成基本的生活氛围。地块距已开通的地铁4号线米左右，而规划中的地铁8号线将在此换乘；地块紧邻三汊矶小学，该小学拟引进品牌名校，但目前暂未确定具体学校品牌。
对于自带热度的滨江新城来说，板块内的新盘基本上逢推必火。而从目前的区域在售货源来看，未来C3地块入市阶段直接竞品或只有轨道中建麓江府。这也或许成为开发商争相抢入该地块的原因之一。
【中建信和】本轮土拍再下一城，中签018号地块！
位于洋湖核心区位的018号地块，容积率为2.0，且不限价，根据开发商品质等因素进行价格监制。中建信和摇中该地块意味着其首入洋湖，在本轮土拍中， 中建信和还竞得新开铺[2022]长沙市011号地块，该地块按长沙市政策进行价格监制，不限价。
洋湖018号地块周边配套较为丰富，临城市快速干道，连塘路与连山路。但距离地铁3号线较远，最近的洋湖湿地站约2.3公里。
地块对面即是在建的连塘学校，规划有小学35个班，中学15个班，共计2370个学位。且地块东北侧有规划建设的竹塘学校，周边有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校，教育资源齐全。项目还可以享受洋湖的景观资源，以及宜家荟聚、龙湖天街等商业配套。
目前中建信和长沙在售的项目有中建钰和城、地铁中建玖樾府等。其去年集中土拍中联合长沙轨道集团竞得的滨江地块，现推广名为轨道中建麓江府，为滨江低密不限价项目，且项目预计以毛坯推售，价格暂未公布。
在中建信和的操盘下，未来洋湖018号地块以怎样的姿态刷新片区高品质低密宜居版图？值得期待。
从22宗地块成交房企来看，国央企揽地15宗，占将近7成。其中招商蛇口、中建信和、梦想均揽获两宗地块。当然，本轮土拍民企的拿地积极性也有所提高，如运达、金地、旭辉&德奥等房企有所斩获，整体而言，本轮集中供地房企拿地积极性回升。
而经过本轮土拍，长沙多板块限价被刷新。除不限价地块留给市场无限想象空间外，大王山限价提高至13300元/㎡、河西桐梓坡板块14200元/㎡、望城大泽湖板块限价提高至10800元/㎡……
与此同时，多宗不限价开发品质定价的地块，未来势必将引领长沙高端改善市场人居风向。而伴随着高品质楼盘的入市，市场分化将更加严重。对于刚需盘来说，将迎来真正的生死挑战。
在今年下半年，本轮集中出让的22宗地块将陆续有项目入市，它们是否将改写楼市格局？但可以肯定的是，长沙将迈入品质时代。
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