今天（3月16日），望城区005号地挂网出让，住宅毛坯限价7300元/平方米，创片区新高！

　　宗地位于高塘岭街道、乌山街道旺旺西路与郭亮南路交叉口西南角，地块距离斑马湖约2公里。

　　土地总面积113914.44平方米(合170.87亩)，其中净用地面积92117.85平方米(合138.18亩)。该宗地土地用途为：商住用地（1:9）。规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。挂牌条件摘要：

　　目前，地块周边很多新盘在售，但均价格大多6000以内，如：

　　关于限价地，大家都不陌生。如果说望城限价不具有代表性，我们看看其他片区：

　　时至今日，有必要总结一下限价地的逻辑！老左说：

　　1、限价地的历史使命长沙的限价地，自2018年面世，9970的深水炸弹威力无比。随着时间的推移，限价地圆满地完成了抑制房价过快上涨的历史使命！

　　不作为短期刺激经济的手段、坚决摆脱对房地产的依赖！掷地有声！

　　长沙，是独一无二的！得到了朝野上下满堂喝彩！

　　长沙从来没有说放弃房地产！单纯打压房价，从来不是任何楼市政策的初衷，稳房价、稳地价、稳预期才是，楼市要平稳健康地发展，房价不动显然是不现实的。

　　特别是长沙经济发展、人口流入都处于高位的情况下，更是不可能的事情！

　　这是市场决定的，退一万步讲，长沙房价长期处于低位，会有哪些问题？

　　不利于财政收入的增长，不利于做大做强长沙都市圈，不利于建设国家中心城市，不利于市民享受城市化的红利！

　　这几点，其实是环环相扣，相辅相成的。

　　3、限价地新的历史使命显然，长沙限价地在新的时期，必然担负起新的使命，那就是，在保持相对较低房价优势的同时，稳步地温和地推动房价向上走！

　　不光是今天的望城7300，前几天的滨江13400，还有传说的月亮岛11000，都是在践行这样的思路！值得庆幸的是，这个涨幅不会太猛，只会慢慢地上扬，稳字当头，价值回归！

　　刚需，有喜欢的，尽早上车，不会错！

　　投资客，不仅需要长线持有，更需要碰运气！

　　炒房客，不是套牢，就是避而远之！

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