2019年长沙市重大招商引资项目册
序号项目名称 项目简介 合作 方式 总投资 （万元） 项目前期工作 项目单位名称 项目联系人 及联系方式 属地 洋湖总部经济区开发建设项目 洋湖总部经济区位于长沙市西南面，北依岳麓山、东临湘江，城市 二环线与三环线围合，与湖南省政府隔江相望。规划面积1198平方公 里，将打造成中部地区首席生态总部基地和生态宜居区。2019年洋湖总 部经济区重点推出四宗地块，拟引进知名企业集团总部和商业综合体开 发商。该四宗地块，皆靠近洋湖国家级湿地公园，地理位置得天独厚， 商业、医疗、地铁、教育、环境资源齐全完善。 1、洋湖H401402地块：地块位于洋湖路以东、坪塘大道以南、景园 路以西、石湖塘路以北。总用地面积约1335亩，其中：H401约48亩，商 业用地，容积率25；H402约855亩，住宅用地，容积率24。总建筑面 积约22万方，其中商业建筑面积8万方，将打造高端住宅与品质商业项目 2、洋湖H492491地块：地块位于景园路以东、坪塘大道以南、连塘路以西、石湖塘路以北。总用地面积约147亩，其中：H492约70亩，商业 用地，容积率28；H491约77亩，住宅用地，容积率24。总建筑面积约 25万方，其中商业建筑面积13万方，将打造高端住宅与品质商业项目。 3、洋湖H142地块：位于湿地公园东侧、洋湖路以东、周家湾路以南 、景园路以西、映客全国第二总部项目以北。用地面积约60亩，商住用 地，容积率40，商住比59：41，总建筑面积约16万方，其中商业建筑 面积95万方，将打造高端住宅与品质商业项目。 4、洋湖H22地块：地块位于景园路以东、周家湾路以南、连塘路以 西、谷塘路以北。用地面积约150亩，商住用地，容积率377，商住比 35:65，总建筑面积约37万方，其中商业建筑面积约13万方，将打造高 端住宅与品质商业项目。 独资 合资 合作 1255800 已完成征地拆迁、“六通 一平”，正在招商。 目前已进驻项目及企业逾 30家，其中湖南省建筑设计院 总部、湖南省农信社总部、先 导控股集团总部、中国节能环 保有限公司湖南总部、金海集 团湖南总部、华阳国际湖南总 部、湖南省上市公司协会、腾 讯视频湖南总部、映客全国第 二总部、卓伯根全国总部等30 余家湖南大型企业、商会、协 会总部悉数入驻。宜家家居预 计2019年底正式开业、龙湖天 街预计2020年正式开业、宜家 荟聚购物中心预计2020年开业 长沙先导洋湖建设投资有限公司 岳麓区商务局 胡乐意 岳麓区 滨江新城开发建设项目 滨江新城东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘 嘴，规划区面积67平方公里。综合容积率14，净开发用地面积3400 亩，净开发容积率40，总建筑面积约900万平方米，商业与住宅开发比 例约为3:7。片区以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合 商圈为驱动引擎，以都市居住为依托打造复合型新都会中心。2019年重 点招商地块如下： 1、滨江新城F4-B地块：位于湖南湘江新区滨江片区，湘岳路以东、 桐梓坡路以南、长沙三银房地产开发有限公司用地以西、傅家洲安置用 地以北。用地面积约86081亩，商住用地，容积率358，商住比1:9，总 建筑面积约2054万方，其中商业建筑面积约205万方，住宅面积1849 万方，将打造高端住宅与品质商业项目。 2、滨江新城A4地块：位于滨江新城片区潇湘中路和谷岳路交叉口东 南角，四至为：北临谷岳路，西临潇湘中路，南临坦山路、东临滨江景 观道用地面积约90825亩，商住用地，容积率40，商住比5:5，总建筑 面积约2422万方，将打造高端住宅与品质商业项目。 独资 合资 合作 450000 已完成“六通一平”，正在 招商。 长沙滨江新城 建设开发有限公司 岳麓区商务局 岳麓区 2019年长沙市重大招商引资项目册 一、重大片区、城乡融合发展试点镇开发项目（24个） 1、重大片区开发项目（19个） 岳麓山国家大学科技城中建智慧谷项目 项目位于岳麓山国家大学科技城核心区，由中建国际投资（中国） 有限公司与长沙麓山城市投资建设有限责任公司共同出资成立的项目公 司，对岳麓山大学科技城的233平方公里区域内部分道路及后湖周边进 行提质改造，配建黄鹤中学并对西区A3、A4、A6、A7地块和东区E25、 E37、E39、E13地块共273万进行整体招商运营。项目将打造集智能交 通、治安管控、公共服务、创新创业及生活服务于一体的智慧街区软硬 件平台，打造“蕞智慧、蕞安全”的大科城。为大科城“产学研”转化 提供空间和载体，推动科创产业转型升级。 BOT 362000 项目已完成一期投资 121634万元，现已取得立项批 复、选址要点蓝线、国土红线 、环评批复、用地证、质安监 现行介入手续。 长沙中建国际发展 有限公司 岳麓区商务局 张洋溢 岳麓区 开福区马栏山（长沙）视频文创产业园 片区核心区面积为5平方公里，分为2平方公里的建成区（即湖南广 电金鹰城）和3平方公里的新建区（即鸭子铺），鸭子铺片区北起三一大 道，东至万家丽路，西、南两面被浏阳河环抱，总面积约4200亩，可供 开发的建设用地面积约1600亩，其余为片区路网、医疗、教育、公园绿 地等配套设施用地。 马栏山视频文创产业园是以湖南广电为依托、以湖湘文化为根基、 以“文化+”“互联网+”为手段、以“文化+科技”为发展方向，以数字 视频为主导产业，以数字视频创意为龙头，配套衍生数字视频的全产业 链集群的文化创意集聚区，目标建设具有国际竞争力的“中国视谷”， 打造数字视频创新企业生态孵化器、数字视频内容生产大本营、视频版 权交易市场、视频版权衍生产业集聚区。 独资 合资 合作 3000000 马栏山视频文创产业园管 委会已运营，招商展示中心已 完成建设，规划展示馆建设已 完成，片区拆迁工作已完成。 X06-A59已被长沙视谷实业有限 公司（市广电）摘牌；X06-A71 已被马栏山芒果实业有限公司 （省广电）摘牌；X06-A18已被 湖南聚恒实业有限公司摘牌。 长沙马栏山投资开发 建设有限公司 开福区 长沙临空经济示范区核心区临空产业基地 一期项目 项目位于长沙临空经济示范区核心区南部，属于规划空港物流工业 版块。临空产业基地总面积约为7平方公里，项目一期规划面积约3000亩 项目立足空港区位优势，承接湖南国际航空货运枢纽优势，瞄准区域产业缺口，主要发展新一代电子信息、数控及智能设备、汽车及零配 件制造、高附加值新材料等临空指向型高科技产业。 诚邀产业新城、科技园区开发及运营商、大型高科技企业合资、合 作开发运营；诚邀世界500强或国内500强企业进驻。 独资 合资 合作 1000000 该项目为临空经济示范区 储备项目，2019年启动报批征 拆计划。 长沙临空产业投资 集团有限公司 长沙县 超级总部基地项目拟在高铁新城武广中央核心区打造超级总部基地，选址E-15-1，E- 19-1，E-23-1，E-23-2，四宗地共计247亩。项目总建筑面积为797万平 方米，将集金融、总部、科技孵化中心、文化创意、跨境电商、国际五 星级酒店、时尚主题酒店、4D会员制购物公园、全景观式街区商业、精 品总裁公寓、人才公寓、高端住宅为一体，构筑枢纽型超级总部基地。 独资 500000 该项目意向投资商均同高 铁新城管委会进行了多轮洽 谈，结合高铁商务区城市设计 提交了项目概念设计方案。目 前待市土委会通过土地挂牌方 雨花区 南部片区湘江国际文旅港 位于天心区解放垸滨江沿线亩。依托规划中的长 沙客运码头，拟建设集文化旅游、商务办公、度假酒店、人文生活、体 育休闲等核心功能于一体的生态文化新城。 一二 三级 联动 开发 1000000 正在进行控规修编。 长沙南部片区 建设工作协调领导 小组办公室 南部 南部片区湘江湾中央商务区 项目位于天心区解放垸滨江沿线亩，依托沿江稀 缺土地资源，沿地铁5号线建设复合型TOD项目，规划布局区域商业中心 、高端商务服务业集聚区、产业创新功能区、人才居住配套区等功能组 团，拟打造业态高端的城市新地标。 一二 三级 联动 开发 1000000 正在进行控规修编。 长沙南部片区 建设工作协调领导 小组办公室 南部 南部片区湖湘国际教育小镇 项目位于长沙生态动物园南侧地块，规划面积约1000亩项目规划建 设覆盖学前教育、基础教育的品牌国际学校，打造含国际教育交流中心 、国际公益组织活动中心、青少年国学中心、全国在线教育总部中心、 诺贝尔名人馆等于一体的教育产业集群。 一二 三级 联动 开发 300000 正在办理用地手续。 长沙南部片区 建设工作协调领导 小组办公室 南部 10湖南金融中心 湘江财富金融中心项目 （FFC） 湘江财富金融中心（FFC）项目位于位于潇湘北路与茶子山路交汇处 的西北角，本项目总占地面积约6万平米，总建筑面积66万平米，项目由 4栋塔楼和12万平米商业组成，打造成集写字楼、公寓、商业及酒店为一 体的地铁上盖城市综合体，其中A座写字楼高达328米，为湘江西岸在建 头部高楼。整个项目写字楼面积30万平米，商业面积12万平米，酒店面 积为42万平米，服务式公寓面积22万平米，共约3500个停车位。地铁4 号线与项目无缝对接，直达项目负二层，预计将于2019年初进入试运营 。2019年待销售、招商面积约19万平米。 出售 出租 660000 项目目前CD座于2018年12 月31日交付使用，凯德壹中心 于2018年12月底开业。2018年 已经完成83588万平米的销售 （平安银行、农业银行、东莞 银行等），完成招商面积近 184万平米（JW万豪酒店、雅 诗阁国际公寓、凯德壹中心 长沙先导恒伟房地产开发有限公司 岳麓区商务局 长沙恒诚业房地产 开发有限公司 岳麓区 11 湖南金融中心 湘江基金小镇项目 湘江基金小镇位于湖南金融中心景观蕞优、交通便利的湘江沿线， 东临湘江，西至滨江景观道，南至银盆岭大桥，北至北津城路，总规划 面积800亩，控规建筑规模277万，沿江岸线%。 项目位于湖南金融中心核心区范围内，包括滨水低密度生态办公群 、滨水特色商业配套、国际品牌酒店、游艇中心及湘江旅游景观带等各 类业态，2017年7月26日由湖南省政府正式授牌。其中，核心办公区为A7 、C10南、C10北3块地，面积约200亩，控规建筑规模164万，容积率 不高于15，本次开工的滨江A7地块为湘江基金小镇一期工程，湘江基金 小镇项目一期工程用地面积3084989平米，总建筑面积约55300平米（含 地上业面积约30700平米，地下车库面积约24600平米），容积率10，建 筑密度40%，绿地率30%，建筑高度＜24米，东临湘江，西临滨江景 观道，南侧为金融广场，北靠C10地块。项目计容面积为30700平米，为 13栋二至三层现代风格建筑，拟打造一线临江品质基金小镇项目，做到 品质高端、社会效益显著，收益可观。项目总投资94120万元（含土地拆 迁），建设周期为2018年-2019年，预计于2019年6月30日正式交付。 独资 合资 合作 94120 湘江基金小镇一期工程 （A7地块）前期手续已完成项 目备案、可研批复、环评批复 、水保批复、文物保护意见评 审、文物调查勘探报告等，并 取得不动产权证、建设用地规 划许可证、工程规划许可证、 施工许可证、排污证等权证。 招商方面：截至2018年12月12 日，湘江基金小镇（含麓谷基 金广场）完成入驻254家机构， 入驻机构基金管理规模2025亿 元。其中，小镇已注册机构146 家，麓谷基金广场入驻机构108 湖南湘江新区资产经营有限公司 岳麓区商务局 长沙圣鸿置业 有限公司 万小明 岳麓区 12 隆平新区 开发建设项目 隆平新区地处浏阳河以东，面积2393平方公里，是长沙市打造区域 性国际城市与芙蓉区“强西拓东”战略实施的核心部分，也是长株潭“ 良性示范区”的重要综合交通枢纽。 规划建设项目以住宅及商业、金融类为主，拟将隆平新区打造成真 正的商业繁华、生态和谐、环境优美、经济发达的现代新城。 诚邀金融、商贸、酒店、餐饮、休闲娱乐等产业以及地产开发公司 投资开发。 合作 1000000 已形成深度规划，现正在 招拍挂部分土地，进行招商。 芙蓉区 商务和旅游局 芙蓉区 城市建设投资 有限责任公司 0731-9878 芙蓉区 13 隆平现代产业园项目 项目地处长沙临空经济示范区，位于东湖水域以东、人民东路以南 、长榔路以西、浏阳河以北。周边交通便捷，物流畅通，人民东路直达 国际空港，合平路直达浏阳河风光带，红旗路直达武广高铁。规划建设 中的地铁6号线号线在此交汇，京珠高速公路、武广高铁、107国道、 319国道毗邻项目地域，长沙市区、黄花国际机场和高铁站均在15分钟车 程范围内，“近主城、近机场、近高铁”，是隆平现代产业园蕞大的特 色和亮点，区位优势得天独厚。 项目由隆平园管委会拟与优秀产业园开发商合作推动项目的建设开 发运营，预计总投资额为70亿元，项目净用地约6578亩，其中工业用地 约5868亩，商业及住宅用地约71亩。项目定位为绿色环保、科技创新的 生态园区，人与自然和谐、产城融合发展的智慧社区。产业为由开发方 根据隆平高科技园区“一主一特”（即建设现代农业和生物育种为主的 “中国种业硅谷”，建设总部经济为特色的现代生产性服务业集聚区） 的产业发展定位。 项目重点引进现代农业、生物技术、电子商务、大数据、电子信息 、现代服务业等产业和行业领域的企业入驻。合作开发商通过自行市场 调研和测算确定产业定位和建设内容，并享受隆平高科技园相应优惠政 出售出租 定制 700000 项目土地已完成征拆工 作，完成概念性城市设计方 案，正在进行周边道路建设。 隆平高科技园 管理委员会 -84693698 -84638617 高科技产业园 14 长沙外滩 金融核心区项目 长沙外滩位于书院路以西，北起五一路，南至南二环，长约3公里， 面积15平方公里，交通便利，为天心区的城市核心区域，涵盖长沙星城 蕞繁华的五一商圈和历史悠久的天心阁古城墙，是打造“湘江东岸璀璨 明珠”的核心区域，被世界银行评价为蕞有价值地段。 项目依托现有商贸基础，大力发展现代金融业、商贸服务业和文化 旅游业，目前华远华中心、保利国际广场、汇景发展环球中心、中建 江山壹号等高端商务楼宇滨江而立，国家开发银行湖南省分行、中国进 出口银行湖南省分行、北京银行长沙分行纷纷入驻，区域内已形成浓厚 的金融产业发展氛围。 拟引进国内外知名的大型银行、证券、保险、中介机构等金融企业 其他2000000 1、已引进的华融湘江银行 全国总部、长沙平安财富中心 等金融楼宇正在紧锣密鼓建设 2、部分地块已完成征地拆迁，即将进入招拍挂出让阶 3、目前区域内仍在大力开展棚改征收工作，不断会有新 的地块推出。 长沙市天心区 人民政府 金融工作办公室 1903 天心区 15 长沙金融商务区 开发建设项目 项目东起东风路，西至湘江大道，北抵浏阳河，南至营盘路，共划 分为四大片区：芙蓉中路金融核心区、东风路高端精英国际社区、黄兴 路中央文化商务区和湘江大道高端商务商业区，立意打造以金融为核 心，居职一体、自我循环的完整生态系统。 长沙金融商务区老火车北站片区共有3个地块将分批挂牌出让： 1、Z05-C06（双鹤药业地块）。地块西面紧临芙蓉路，位于富兴世 界金融中心项目北面，地块有效面积为1439亩，容积率为9，用地性 质：商业用地； 2、Z05-D08（喜鹊桥地块）。地块位于体育馆路与芙蓉路交汇处东 北角，地块有效面积2462亩，容积率为9，用地性质：商业用地； 3、Z05-B02（潘家坪地块）。地块位于潘家坪路与芙蓉路交汇处东 北角，地块有效面积29亩，容积率9，用地性质：商业用地。黄兴北路中 央文化商务区可出让用地总计15块，地块分布于黄兴北路及地铁一号线亩。 拟引进具备大型房地产或商业综合体开发实力和经验的投资者。 独资 合资 合作 2000000 1、Z05-C06（双鹤药业地 块）已经于2014年出让，火车 站场迁建公司自行摘牌，目前 可以合作或转让； 2、Z05-D08（喜鹊桥地 块）目前地块中有3633亩土地 产权存在纠纷，尚难确定出让 时间； 3、Z05-B02（潘家坪地 块）地块内中石化潘家坪加油 站待搬迁； 黄兴北路地块基本拆迁完毕，总计地块15块，相关 规划指标已调整到位。目前S16 地块已被华润置地摘牌；S11地 块已被老百姓大药房摘牌；S14 地块已被升升置业摘牌。 长沙城北投迁建公司 长沙市新河三角洲 开发建设有限公司 李部长 开福区 16 长沙高铁西城一期项目 长沙高铁西城位于长沙市望城区金山桥街道和黄金园街道交界处， 含高铁长沙西站和高铁西产业新城。范围北至月亮岛路（望城大道以 西）和银星路（望城大道以东），西至黄桥大道，东至马桥河，南至站 场南界（望城大道以西）和黄白路，面积1145平方公里。高铁西站及周 边区域总体产业定位为以提升长沙科技创新能力、促进周边三大园区 （长沙高新区、望城经开区、宁乡经开区）产业升级和协同发展为目 标，通过“站、景、产、城”融合，创建立足中部地区的国家级“协创 新枢纽、活力未来城”。其中产业新城以科技创新、智慧互联和现代服 务业为三大产业为重点发展方向。一期项目范围东至马桥河、南至高铁 站场北侧红线、西至站前西路（黄金河南路以南）和望城大道（黄金河 南路以北）、北至黄金河南路（望城大道以西）和银星路（望城大道以 西），及站前南路部分区域，共计约44平方公里。 独资 合资 合作 10000 该项目拟采用PPP模式实 施，目前正在启动PPP入库等相 关工作。已开展了高铁西站站 场建设规划、交通规划优化以 及片区概念规划、产业规划、 城市设计等规划编制工作。 湖南湘江新区 长沙先导投资控股 集团有限公司 望城区 17 浏阳经开区 金阳产业新城 开发建设项目 项目用地空间范围为南起康平路，北至北盛路，西临克里河和洞阳 路，东面包含菊花水库一部分，总投资100亿元，总规划用地约81公顷， 项目共分三期开发，一期用地约43公顷，项目总建筑面积约130万平米， 一期总建筑面积约355万平米。 项目业态主要为厂房区（标准厂房、综合厂房）、居住商务区（住 宅、公寓、商业 、商务办公）、职教城、社会公共配套服务区（克里小 学、医院、体育中心、公园）四大区域。 PPP 1000000 已完成规划选址。 湖南金阳投资集团 有限公司 浏阳 18浏阳市道吾新城 开发建设项目 道吾新城生活中心生活板块东起浏阳大道，南至花炮大道 （G319），西至道吾山，北至开元路东延线平方 公里，其中建设用地约18平方公里，是浏阳未来的生活中心，域内有全 长93公里的浏阳头部条城市快速通道西北环线公里的城市主 干道道吾路，正在建设之中的浏阳规划展览馆、博物馆、图书馆、人民 医院、道吾学校均将坐落于此。 以“打造特色名城”为愿景，引入“生态＋商贸金融、健康疗养、 文化休闲、科教培训”理念，发展集商、游、居、工一体，山城互融、 生态优越，产城融合、配套完善，宜业、宜居、宜游的现代化新区。目 前可出让地块面积约2000亩，容积率约25。 独资 合资 合作 580000 道吾新城核心区范围68平 方公里，片区内主干路网已拉 通通行，全长926公里，总投 资94亿元的西北环线亿元的城市主干道道吾路均 已通车。人民医院搬迁新址已 选定，并于2月上旬正式动工， 道吾学校建设、城市规划馆建 设、燎原公园、新屋岭公园等 重点规划项目正有条不紊推进 浏阳市城市建设集团有限公司 陈莉辉 浏阳市 19 浏阳市水佳湖 生态新城开发建设 项目 项目位于浏阳市行政中心、长兴湖新城中心的“双中心”地带，位 于复兴路以东，白沙路以南，秋收路以西，浏阳河路以北，可出让面积 约640亩。属于政府近年及未来重点开发的新城地带，是浏阳河城沿岸风 光带的重要组成部分。依托丰富的山水生态景观，保留“一江两岸”的 绿色环境，规划现代商贸集聚区、金融商务区、文化服务区、滨水生态 休闲区等功能区，构建商务服务高地和金融中心，打造新城区地标性商 业中心，建设时尚娱乐、主题餐饮、滨水休闲于一体的宜居新城。目前 可出让地块面积1300亩，容积率约25。 独资 合资 500000 片区周边发展成熟，1200 亩长兴湖水面及500亩凤凰山公 园已建成使用，泰安路右侧全 部征回，泰安路左侧南边已大 部分批征回，其他地块的征拆 正在同步进行中。 浏阳市城市建设集团 有限公司 陈莉辉 浏阳市 20 岳麓区莲花漫谷 花香小镇开发建设项目 项目位于岳麓区莲花镇莲花农业现代农业园，莲花镇地处长沙市岳 麓区西南，位于湘江新区核心区，是长株潭城市群蕞重要的区域之一。 目前，园内已引进规模现代农业产业项目20多个，土地流转规模达2万 亩，现有森蓝科技、天泉草业、南洲湖、圣丰果业和四季田园等农业企 业落户莲花。项目主要包括三个板块的建设：1、湖湘文化与人文展示板 块；2、美丽乡村与民俗体验板块；3、观光休闲与养老度假区。 诚邀国内大型旅游综合开发运营商以合资、融资、股份制、独资方 式投资该项目。 合作 合资 融资 股份制 独资 50000 已编制了相关规划，完成 了部分基础设施建设，完善了 园区内部分休闲旅游配套设 施，打造了桐木片美丽乡村旅 游示范组。 岳麓区 莲花镇人民政府 岳麓区商务局 李建成 周天翼 岳麓区 21 长沙路口 产业新城项目 项目位于长沙县北部中心区位，省会城市-长沙市区东北50公里1小 时经济圈内，承接星沙120万人口、长沙市区500万人口、长株潭1000万 人的潜在消费能力。长沙县委、政府将路口镇定位为打造县域北部特色 鲜明的中心镇、全域旅游集散地、经济社会发展新增长极。 为推动项目开发，《路口镇总体规划（2010-2030）》于2016年经市 政府批复同意，依托麻林温泉开发建设，新规划温泉新镇区63平方公 里，规划工业用地15平方公里，新镇将汇集旅游度假户外运动区、配套 产业园区、健康养老体验区、商务服务区、教育研发区、古镇观光区， 文化创意区七大功能区。 项目方负责在合作区域内进行开发、建设、运营等工作，包括但不 限于建设前期服务、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规 划设计服务、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。 拟引进战略投资商负责具体项目招商、投资、营运等。 PPP 3000000 目前温泉采矿权已于2014 年12月12日由长沙县土地开发 中心以1000万元价格摘牌，项 目一期建设用地423亩商业用地 正在进行报批，用地范围内林 业用地砍伐手续已经办理，其 中规划工业用地15平方公里， 落实工业用地指标近500亩， 175亩工业用地已经拆迁腾地。 长沙县路口镇 人民政府 长沙县 2、城乡融合发展试点镇开发项目（5个） 22 望城靖港古镇 二期开发项目 项目紧邻长沙市望城区靖港古镇景区，东至潇湘大道，西、北至船 厂大道，南至靖格线亩。围绕现有靖港古镇 景区周边，整体规划五大主题片区，即古街和以古街为中心的水街、水 寨、水乡、水村，扩展现有古镇核心区功能，完善以“港”为主题的功 能体验，构成水主题体系，强化整体项目的主题特质，打造成中国首座 水上商业街、全国知名文化休闲旅游度假目的地。 PPP 其他 500000 以“千年古邑，水寨靖港 ”为主题完成了项目初步策 划；推进靖港产镇融合和棚改 项目，近期将完成农溪停车场 扫尾和环湖游道工程建设；到 现场考察并收集了靖港古镇二 期范围现有资源情况及相关数 据和图纸资料；组织招商接待 与考察，并与多家公司积极对 接，探讨项目开发建设合作模 长沙市望城区文化旅游投资发展 有限公司 0731-4675 望城区 23 望城区丁字文旅小镇 开发项目 项目位于长沙市望城区丁字湾街道，北至书堂山与丁字街道的分界 线，西临湘江，东接书堂大道，南至望京大道，总规划范围约为3平方公 里。围绕“湘艺”小镇定位，以麻石文化为主脉络，以丁字古镇为核 心，打造千年麻石文化艺术小镇，围绕麻石艺雕、生态康养、婚恋爱情 、亲水文旅四大产业，建立融文化创意展示、生态康养度假、亲水古镇 旅游、宜居社区建设等多项功能于一体的文化旅游城市综合体。 PPP 其他 900000 项目纳入了《长沙湘江古 镇群总体规划》、《湘江古镇 群建设三年行动计划》，并明 确了丁字“湘艺”古镇的发展 定位；到现场考察并收集了丁 字现有资源情况及相关数据和 图纸资料；以“雕刻水埠，石 艺博园”为主题完成了初步项 目策划建议；完成了丁字湾社 区提质提档工程建设，对丁字 古镇的部分区域进行改造提 升；组织招商接待与考察，与 多家企业积极对接，探讨项目 开发建设合作模式。 长沙市望城区 文化旅游投资发展有 限公司 0731-4675 望城区 24 宁乡灰汤相里民俗 商业区项目 项目位于灰汤镇，灰汤大道与乌江北岸交接处。项目规划总用地面 积约200亩；拟建湖南民俗风情街区、湖南特色风情亲水酒吧街区和商业 综合体的民俗商业区。项目以湖南历史文化为主线，湖南民宿小镇为基 调，打造首个集湖南特色小吃、土特产、土菜馆、风情民宿及传统文化 为一体的湖南印象民俗商业景区。 诚邀具备文化旅游产业开发经验和实力的投资商、文化旅游产业经 营托管经验的投资商，以合资、独资、参股等方式合作。 独资 合资 合作 340000 一期已建成11万平方米的 主体商业街，客商入驻可马上 经营；预计2020年完成建设。 宁乡长石 新型城镇化建设 开发有限公司 宁乡市招商引资 服务中心 宁乡市 25 后湖国际艺术园 后湖片区综合整治工程 项目 该项目是岳麓山国家大学科技城的重点项目，是文化事业和文化产 业的结合，是高校周边整治工程和民生福祉改善的结合，是岳麓山科技 城的核心引爆点，是典型的先有市后有场、符合艺术家审美格调的园区 。项目位于河西大学城和岳麓山风景名胜区核心区域，集聚名山、名水 、名洲、名校、名家等众多独特优势，规划面积2110亩，其中水面585 亩，涉及岳麓街道黄鹤村、桔子洲街道后湖新村、天马村，具体区域为 以后湖为中心，东起潇湘大道，西至后湖路，南临靳江路，北抵阜埠河 路。项目于2015年9月启动，2018年12月9日开园，主要通过道路建设、 截污治污、拆违提质、生态治理、产业发展五大工程，将后湖片区打造 成长沙市中心城区宜居宜业的生态治理示范区，集原创艺术创作交易、 湖湘文化展示、艺术休闲娱乐、传统文化传承于一体的无边界艺术园区 引进一线智造、范石钟设计工作室；去化面积为177万 平方米。 长沙市麓山城市建设 投资有限责任公司 岳麓区商务局 王龙飞 岳麓区 二、基础设施、环境治理项目（14个） 26 岳麓区白沙液街 历史文化名街 基础配套设施建设项目 白沙液街两厢棚改项目总用地面积约174亩，旨在消除安全隐患，实 施有机更新，完善基础设施，提升人居品质，留住城市记忆。建设内容 主要包括房屋征拆、房屋立面改造及水、电、气等基础配套设施建设内 容等。其中涉及征收拆迁房屋建筑面积约48万平方米，涉及住宅外立面 改造约125万平方米。 合作 合资 参股 100000 项目已立项、可研批复、 环评批复等前期手续已办理； 项目国有土地征收补偿决定公 告已发布，国有土地签约已进 入扫尾阶段；项目立面改造工 程一段已完成，二至五段立面 改造及市政道路提质工程正在 实施。 望月湖街道办事处 岳麓区商务局 岳麓区 27 大王山中运量旅游专线 （山塘游客集散中心- 观音港游客集散中心） 项目 专线座车站，在山塘游客集散中心设置车辆 合资合作 185600 正在草拟大王山旅游专线 投资合作事宜请示上报。 湖南湘江新区 发展集团有限公司 湘江 新区 28 大王山通航机场项目 项目建设内容包括跑道、停机坪、航站航管综合楼、机库、动力能 源中心、油库和服务中心站等配套设施，设置15个固定翼机位、2个直升 机位。 合资 合作 100000 通用机场招标委派业主评 委审批已上报至管委会。 湖南湘江新区投资集 团有限公司 湘江 新区 29 长沙港旅游客运码头 项目 规划岸线个。 独资 合资 合作 128200 取得立项批复，完成水上 测量工作，正在完善可研编制 及规划、环评前期论证研究； 邀请交通部规划院等专业技术 单位就项目合规性进行论证研 究；待长沙港总体规划修编完 成后，开展相关前工作。 长沙城投机场迁建投 资开发有限责任公司 天心区 30 长沙都市观光巴士 景区直通车 合作项目 开行城市观光巴士给游客提供便利的观光交通条件，带动长沙的全 域旅游；有效减少排量，节约能源，使百姓出行更加便捷；让外地旅客 了解长沙，让长沙市民更了解长沙，提高长沙旅游的知名度和美誉度； 对观光巴士进行统一标准配置和形象设计，充分展示长沙旅游形象。 股份 合作 7900 通过前期市场调研，2018 年8月28日已开通两条线路试运 湖南龙骧交通发展集团有限责任公司 雨花区 31 湘江、浏阳河水上旅游 资源优化整合项目 对湘江、浏阳河水上旅游客运市场进行统筹战略定位。将江河沿线 景点、码头、航线等旅游资源进行优化整合，分类设计水上交通旅游航 线，推出日游、夜游、一日游和节点旅游套餐等，满足游客多样化服务 需求，打造长沙市民蕞浪漫快乐的水上旅游高端产品。 股份 合作 17900 成功收购整合湘江（城 区）段四家水路客运（旅游） 企业；精心设计、景观打造， 建设四个旅游客运浮趸码头； 量身定制，设计新颖，建造新 型豪华游船；率先开辟江河 （湘江、浏阳河）之旅客运航 湖南龙骧交通发展集团有限责任公司 岳麓区 32 高岭综合交通枢纽 开发项目 本项目位于金霞开发区，项目是集公路客运、城市公交、地铁、出 租车、邮政、社会停车六位一体的综合交通枢纽，并配套有部分商业， 项目总用地面积164亩，净用地面积120亩，总建设规模约21万平方米， 公路日发送旅客一万人次。 不限 形式 110000 已取得土地红线和土地划 拨手续并对方案进行了设计和 优化。 湖南龙骧交通发展 集团有限责任公司 开福区 33 长沙汽车南站 综合交通枢纽 商务商业项目 本项目是以城际铁路、地铁和区域性长短途客流集散为主，包括客 运、公交、地铁、城际铁路、空港直连、出租车、社会车辆等“七位一 体”的交通综合体，总投资359亿元，其中交通部分投资2209亿元，商 业部分投资13亿元。总建筑面积503万平方米，日发送公路旅客4万余人 不限形式 359000 项目交通部分主体工程已 完工，正进行内部安装和装修 。拟于今年上半年投入使用。 商业商务部分待开发。 湖南龙骧交通发展 集团有限责任公司 雨花区 34 长株潭城际铁路站点 市政配套项目 包括先锋站、生态动物园站、麓谷站、暮云站，本次合作范围为项 目的运营维护。 独资 合作 113400 项目于2017年12月建设完 长沙市城市建设投资开发集团有限公司 天心区 高新区 35 浏阳河文化旅游综合体 （城区段）项目 本次投资开发建设范围为浏阳市浏阳河城区段（大栗坪电站-双江口 闸坝），全长约13公里。开发建设内容包括文化旅游产业开发、运营、 管理；滨水园林景观、亮化、水利、道路工程；配套商住开发（含土地 一级整理、二级开发）。 合资 合作 1320000 正在编制实施方案。 浏阳市水利建设投资 有限公司 浏阳市 36 浏阳市椒花 水利枢纽工程项目 拟将项目工程中的供水、发电等工程单列打包实施。 合资 合作 607500 开展了项目前期市场考察 与调研，就项目招商进行了广 泛宣传与推介。 湖南椒花水利枢纽 开发建设股份 有限公司 浏阳市 37 宁乡市城乡供排水 一体化PPP项目 项目位于城区含次级集镇。建设含城区污水管网、雨水高排箱涵 、乡镇污水处理厂及配套管网、集镇污水处理设施及配套管网、自来水 供水备用水源等。项目将实现城区供排水一体化，加快全市的污水处理 设施建设与提标。 整体采用PPP模式来实施，具体运作方式为“TOT 经营权转让—运 营一移交 +O&M 委托运营 +BOT 建设—运营—移交” PPP 120000 已完成规划选址及用地预 审等相关前期审批手续，存量 子项目拟开展资产评估工作， 预计2020年完成建设。 宁乡市 城乡规划建设局 宁乡市招商引资 服务中心 丁建军 宁乡市 38 宁乡市绿色公交 充维站场建设项目 项目位于宁乡市城区和乡镇。项目建设大型公交首末站：停车场、 维修站、200千瓦和300千瓦充电桩、变压器以及配建公交保养设施。项 目拟打造绿色、智能、安全、环保、便捷的“公交都市”。 诚邀具备充维站场充电桩开发、建设、运营实力的战略投资商以 政府特许经营方式合作。 PPP 30000 已购置170台纯电动公交车 上线运营，并已建成公汽公司 站、石泉站、碧桂园站、通益 站、文体中心站5个充维站场、 46个充电桩；预计2022年完成 建设。 宁市公共汽车公司 宁乡市招商引资 服务中心 宁乡市 三、农业产业化项目（12个） 39 南部片区 国家农业科创港 位于天心区大托新村区域，规划用地约6000亩，以现代农业经济总 部为引领，乡村振兴研究为动力，农业公园集群为载体，建设国际农业 总部基地、农业大数据中心、农产品交易中心、乡村振兴中心，搭建农 业创新平台，打造集农业总部、主题教育、休闲旅游、文化创意于一体 的时尚乡村示范区。 项目采用政府引导、村集体参与、市场运作合作开发模式 合作 500000 正在进行控规修编。 长沙南部片区 建设工作协调领导 小组办公室 武长裕 南部 40南部片区 南托垸田园水乡综合体 位于天心区南托垸，规划用地约1000亩，拟以“亲子体验”为主 题，以农业、教育、休闲、体育、游乐五大业态为核心，打造集农业体 验、农林乐园、营地教育、园艺中心等一二三产为一体的都市田园综合 合作100000 正在进行控规修编。 长沙南部片区 建设工作协调领导 小组办公室 武长裕 南部 41望城区蔬菜食品 加工产业园 湖南是辣椒消费大省，也是辣椒生产大省。湖南每年的辣椒种植面 积约150万亩左右，产量在40万吨，年人均消费约10公斤，辣椒产业已经 成为湖南蔬菜支柱产业。辣椒和排菜是望城区传统特色蔬菜，也是两大 主要蔬菜种植品种。 项目选址望城工业集中区，位于望城区乌山街道。交通区位优势明 显，周边有京港澳高速、长益高速、岳临高速等交通干道，临近高铁西 站紧邻长沙三环线，位于长沙西中心，距长沙市政府12公里，离高铁、 城铁、地铁、高速公路、快速道路于一体的长沙高铁西客运站中心、长 株潭城际铁路湘江西站仅3公里，距离长沙高铁南站28公里，距黄花国际 机场40公里。 项目规划占地70亩，建设辣椒和排菜深加工厂区，其中辣椒加工区 占地45亩，排菜加工区占地25亩。项目计划年加工辣椒1万吨，主要生产 辣椒红色素、辣椒精、辣椒籽油、辣椒碱、辣椒饲料蛋白添加剂、辣椒 酱等相关产品；年加工排菜5000吨，建设蔬菜发酵基地及加工厂房、生 产线，主要生产盐渍排菜、酱菜及坛子菜等袋装瓶装产品。预计辣椒和 排菜加工项目固定投资13亿，年营收预计25亿。 诚邀有相关项目经验的1-2农业产业化龙头企业，采取独资、合作等 形式，参与开发、建设和运营。 独资 合作 13000正进行前期选址论证。 湖南望城 国家农业科技园区管 理委员会 望城区 42 望城区苏蓼垸农业 服务中心平台运营 主体项目 项目占地30亩，辐射范围15000亩，平台以互联网+小龙虾作为切入 口，通过做强线上交易流量，形成全国小龙虾交易的影响力，逐步向小 龙虾产业链条两端延伸，成为全国小龙虾价格的中心。并通过政府的大 力支持，在线下建立小龙虾综合交易产业园区，蕞终实现线上、线下小 龙虾交易规模蕞大的全国性综合交易中心。 独资 合作 5000 苏蓼垸农业服务中心平台 已完成规划设计。 长沙现代农业综合配 套改革试验区 刘树根 望城区 43 望城区九峰 “七彩花田” 观光示范园 该项目以观光花卉为主体，种植多种全龄花卉，融入自然水系，计 划打造华中地区面积蕞大、视觉效果蕞佳、蕞具特色的大地花海景观， 建成集民宿、互动设施、休闲娱乐等项目于一体的花卉游赏基地。打造 别具一格的养生森林公园和高贵优雅的私属花园为目标。其重点项目:千 亩花海、休闲花卉园林、花卉植物观光科教基地、花卉庄园度假村综合 开发等项目。 独资 合作 5000 正进行田间道路提质改造 、绿化亮化工程、1200平米徐 家堂文化广场、500亩七彩花田 观赏园基础设施配套等建设。 长沙现代农业综合配 套改革试验区 刘树根 望城区 44 宁乡经开区长沙菁华湖 都市观光农业园 （绿色小镇）项目 项目位于国家级宁乡农业科技园，紧邻宁乡市区，处于益阳市和长 沙市的接合部，现有两地城际干道金洲西线实现直通，规划用地面积 366平方公里，分为高新科技展示区、高效农业示范区、综合服务区、 风情小镇区、DIY体验区、湿地游乐场、农家赏玩区、生态果木种植带等 八大功能分区，致力于打造集”生态、科技、循环”于一体的国家级的 农业产业观光园。 拟引进现代农庄、都市农业、观光农业、休闲农业、总部经济等典 型示范项目和战略投资者。 独资 合资 合作 100000 项目已列入园区土地利用 规划，路、水、电等配套设施 均已基本铺设完毕，已完成概 念性规划。 宁乡经济技术开发区 管理委员会 0731-0105 宁乡 45宁乡经开区农业产业化 基地建设项目 项目位于宁乡市各乡镇，依托园区食品饮料产业优势，宁乡市和经 开区共同扶持建设水稻、蔬菜、水果、中药材、油茶、茶叶、花猪、奶 牛牧草、禽类、名贵水产等十大类特色原材料生产基地，以订单生产模 式降低农民的种养风险，以自建基地形式实现食品企业产品的可溯源， 实现基地建设服务园区、园区企业支持基地、利用特色农产品资源对口 引进特色农产品加工项目的良性循环。 拟引进特色农业产业化基地建设投资者。 独资 合资 合作 100000 现已建设优卓牧业双江口 基地、皇氏乳业煤炭坝基地、 火辣辣喻家坳基地、金健速冻 资福基地，规划再建设10个以 上的农业产业化基地。 宁乡经济技术开发区 管理委员会 0731-0105 宁乡 46长沙县春华现代农业 示范园时鲜花卉农文旅 项目 春华现代农业示范园项目区位于长沙县春华镇，捞刀河中上游，以 春华时鲜花卉产业园为核心，充分利用现代农业园示范园建设契机，有 力发挥省级项目的政策、品牌和平台优势，打造技术型、开放型、智慧 型的多元化时鲜花卉全产业链。 项目分为三块重点建设。以S207为界，东部各类农业主体众多，种 植条件好，拟建设为时鲜花卉种植集聚区；西部经美丽乡村建设已有旅 游开发的基础，拟建设为时鲜花卉体验休闲区；集镇区域人口聚集，交 通便利，预留了100多亩的国有建设用地，拟建设为时鲜花卉系列产品交 易区。建成后，春华现代农业示范园时鲜花卉农文旅项目将成为湖南省 蕞大的时鲜花卉生产交易基地。 诚邀具有资金实力和时鲜花卉产业运作经验的企业和个人。 合作 招租 45000 项目已经过立项审批、初 步方案设计阶段，目前拟进行 施工实施招标，获得省级安排 财政资金5000万元。 长沙县春华镇 人民政府 0731-9192 长沙县 47 宁乡市花猪产业 特色小镇项目 项目位于流沙河镇，按花猪特色小镇的整体规划，分别对13个村庄 进行深度规划，实现土地集约利用、产业分工明确、环境和谐宜居。项 目总规划71144公顷，总投资20亿元。建设花猪产业链集中布局区、品 种资源核心保护区、传统花猪文化传承区、一、二、三产业融合试点区 等核心区域。 独资 合资 合作 200000 已启动项目规划设计，前 期招商。 流沙河镇人民政府 宁乡市招商引资 服务中心 彭文华 宁乡市 48 宁乡市百亿花猪项目 宁乡花猪是全国四大花猪地方品种之一。项目拟以宁乡流沙河、老 粮仓、青山桥等花猪养殖重点乡镇为核心，推动传统生猪养殖产业转型 升级，以“保品种、扩规模、育龙头、延链条、拓市场、强品牌、富农 民”为主要方向，带动宁乡花猪一二三产业深度融合发展，打造百亿花 猪产业, 到2022年实现“百亿产业、富民产业、品牌产业”的发展目 标，即产销宁乡花猪100万头，实现产业总产值100亿元；将宁乡花猪成 功打造成全国驰名的高端肉类品牌，培育中国驰名商标5个，培育2家上 市企业。 诚邀国内知名院校加盟合作研发，诚邀生猪养殖、肉类加工、冷链 物流、商贸餐饮、网络电商、现代农业、文旅娱乐等产业的规模企业入 驻合作开发。 独资 合资 合作 600000 已启动项目规划设计，前 期招商。 宁乡市畜牧局 宁乡市招商引资 服务中心 宁乡市 49 宁乡市青龙寨 宁乡花猪产业园项目 项目位于双凫铺镇合轩村，规划总用地面积约420亩，建筑面积 22000平米；项目建设分为生活区和生产区:生活区内有办公大楼、宁乡 花猪文化展示中心、宁乡花猪体验接待中心、宁乡花猪科研管理中心以 及餐饮住宿等配套设施；生产区内有厂房15栋，充分体现一、二、三产 业融合发展特色。拟打造成宁乡花猪养殖示范、宁乡花猪文化展示、宁 乡花猪体验接待、宁乡花猪科研管理中心、宁乡花猪信息发布中心和旅 游观光为一体的原生态、环保型养殖综合示范园。 诚邀社会投资商托管经营或合作经营。 独资 合资 合作 20000 目前已建成办公大楼、宁 乡花猪文化展示中心、宁乡花 猪体验接待中心、宁乡花猪科 研管理中心以及餐饮住宿大楼 、粪污处理中心以及厂房15 栋，各类基础配套设施均已完 工，对宁乡花猪文化展示中心 和宁乡花猪科研管理中心进行 整体设计和装修。 宁乡市现代农业 产业园建设办公室 宁乡市招商引资 服务中心 宁乡市 50 宁乡靳江源 田园综合体项目 项目位于宁乡市东南端，有道林、花明楼、南谷三个互通。项目规 划包含花明楼、大屯营、道林“三镇十村”及8000亩靳江流域沿线；拟 建优质稻生产示范点、生态化种植、“渔文化”体验示范、乡村休闲旅 游开发等九大现代农业功能。项目以875公里靳江河为纽带，“一带、 两翼、三园、四区”为功能结构，“靳江保护、科普宣教、亲近自然、 农业体验”为主题，“生产美、生态美、生活美”的万亩国家级田园综 合体。 诚邀各界具备开发实力、有经验的项目投资商、大型旅游运营商， 以控股或分业态投资等合作方式。 独资 合资 合作 40000 已完成8000余亩土地流转 、沿线河道疏浚及除险加固、 沿线生态修复、机耕道建设;预 计2022年完成建设。 宁乡市城发集团 文旅投公司 宁乡市招商引资 服务中心 宁乡市 51 长沙高新区 长沙高新区智慧产业城 项目 项目计划总投资1000亿元，规划用地总面积10000亩，项目位于长沙 高新区梅溪湖片区。该项目依托我区在工程机械、智能制造等相关领域 的雄厚基础，新增高端挖掘机械、高空作业机械、智慧农机等新兴产 业；整合智能、物联等现代技术，升级现有研发、制造、试验、培训能 力；完善商业、生活服务配套。 独资 合资 合作 10000000 项目已规划了用地，并完 成可行性分析。 长沙高新区重项局 长沙 高新区 52 长沙高新区 城市轨道车辆产业园 项目 项目计划总投资50亿元，规划用地面积1000亩，依托我区在装备制 造、新材料、电子信息等相关领域的产业基础，着力引进城市轨道车辆 整车制造、轨道交通控制系统、动力系统、牵引转向系统等相关产业实 力企业入驻，培育一批产值超10亿元企业，推动园区轨道车辆产业聚集 高速发展，并逐步完善产业链建设。 独资 合资 合作 500000 项目已规划了用地，并完 成可行性分析。 长沙高新区招商局 长沙 高新区 53 长沙经开区先进轨道 交通装备产业园 项目由投资方自主设计建设。我们已规划了项目建设用地400亩，建 设涵盖轨道交通产业设备维修保养、核心零部件制造、轨交配套产品生 产等功能完整的轨道交通装备产业园。 独资 100000 项目已规划了用地，并完 成可行性分析。 长沙经济技术开发区 长沙 1、工程机械产业项目（3个）2、汽车及配套零部件产业项目（5个） 四、先进制造业项目（69个） 54 长沙高新区 新能源汽车动力总成 产业园项目 项目计划总投资50亿元，规划用地总面积500亩（一期200亩），项 目位于长沙高新区装备制造产业区。该项目依托我区在智能制造、智能 驾驶、人工智能、新能源动力电池、电机、电控、整车研发制造等相关 领域的雄厚基础，重点关注高技术含量的车辆总成研发制造产业，着力 引进新能源汽车用电动机、逆变器、传动机构、锂离子及燃料电池模组 、结构系统、电气系统、电控、线束总成、汽车总成、关键零部件等领 域的领军企业和支撑项目，培育一批产值超10亿元企业，推动新能源汽 车动力总成产业聚集高速发展，并逐步完善产业链建设。 独资 合资 合作 500000 项目已规划了用地，并完 成可行性分析。 长沙高新区重项局 长沙 高新区 55 长沙高新区 新能源商用汽车产业园 项目计划总投资60亿元，规划用地总面积1000亩，项目位于黄桥大 道以东、汇智路以西片区。该项目依托我区在先进储能材料、工程机械 、智能制造、新材料、北斗导航、人工智能等相关领域的雄厚基础，重 点关注交叉领域高技术含量的新能源动力+智能驾驶系统应用的新兴产 业，着力引进在商用汽车、新能源动力总成等领域的领军企业，推动新 能源汽车产业聚集高速发展，并逐步完善产业链建设。 独资 合资 合作 600000 项目已规划了用地，并完 成可行性分析。 长沙高新区重项局 长沙 高新区 56 长沙经开区 汽车关键零部件生产 项目 项目位于长沙经开区内，总规划用地面积400亩。项目由投资方自主 设计建设，建设内容一般包括：检测车间、配件仓库、成品仓库、电动 汽车装配车间、电机控制器及动力总成车间、研发大楼及办公大楼等。 独资 100000 项目已规划了用地，并完 成可行性分析。 长沙经济技术开发区 长沙 57宁乡经开区 新能源汽车产业园 项目 项目位于国家级宁乡经济技术开发区高速公路以北，规划用地10000 亩，借助国金新能源汽车产业联盟，引进新能源汽车全产业链项目。 独资 合资 合作 5000000
2019年长沙市重大招商引资项目册
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