新开铺等来了意料之中的华润
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原标题：新开铺，等来了意料之中的华润
9月7日上午，长沙机床厂棚改地块挂牌截止。拿下这宗王炸地块的，是意料之中的华润。
毕竟，在路边社前几个月的消息里，“华润”二字由来已久。
[2022]长沙市058号新开铺长机棚改地块，成交价格39亿元，折合楼面均价5794元/㎡。
这是长沙土地出让实施“两集中”政策以来，首宗单独挂牌的涉宅地块。
而“单独”从侧面印证的是，宗地自身的特殊性和重要性。
从位置上看，该宗地块可以说是新开铺的C位。
有了长沙悦府的珠玉在前，华润这一次落子新开铺，也让人有了不一样的期待。
商住地块占地面积约62.8亩，容积率4.73，商住比34：66，限高150米。有网传消息称，华润有可能在此打造长沙第二座万象城。
一个全新的商业地标，无疑将引领新开铺片区的商业升级。
另外4宗住宅地块，其中2宗限高140米，1宗限高120米，1宗限高100米。
价格方面，住宅(毛坯)蕞高销售均价按长沙市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。
不出意外，预计未来售价会突破2w/㎡。
不仅要求竞得人出资配建石竹路、黄扬路等5条道路及仰天湖实验小学二期、新开小学、九年一贯制中小学，还须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区。
而上述要求中配建的九年一贯制学校，此前也有消息称，其品牌已有计划。
前不久天心区教育局回复网友称：按照目前的计划，长机棚改项目配套学校（位于新开铺街道天心大道与木莲路交汇处）、中海485项目配套学校（位于先锋街道果子园路与环保路交汇处）、幸福庄园御园配套学校（暮云街道幸福庄园）将引进师大附中双语学校品牌，将根据楼盘开发进度和学校规划审批进度，适时启动建设。
依据回复内容来看，长机棚改的配套学校或引进师大附中双语品牌。
华润摘个这个巨无霸地块，也意味着新开铺城市更新将按下加速键。
事实上，新开铺片区的城市更新，是近一两年来长沙楼市关注的热点。
作为老工业区的新开铺，片区存在活力不足、功能单一、配套不够等问题。这也是城市更新旨在解决的方向。
从片区更新的规划来看，未来这里将是一个集教育、交通、商业于一体的活力板块。
其开发实施计划预计用6年时间将片区更新完成，项目总投资合计约81.48亿元。
而根据新开铺片区城市更新的视频宣发内容来看，未来片区还有大量的土地有望释放。
此前曾有消息传出，葛洲坝集团将联手中建信和、天心区国资集团等“国家队”成员入局新开铺城市更新项目。
但以何种方式入局，参与什么项目，仍有待更多消息曝光。
截至目前，片区在售的主力为中建钰和城、龙湖春江天曜二期及红橡春园。
当城市更新的步伐加快，你还希望哪些房企进驻新开铺？
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