土地解析丨洪山区武金堤住宅地块起拍楼面价7981元㎡
P（2022）027号地块位于洪山区白沙洲大道与江国南巷交汇处，土地面积13734.67㎡，土地用途为住宅，将于6月29日网上挂牌出让，竞买保证金7662万元，建面约48000㎡，起始价38310元，蕞高出让价44056万元，起拍楼面地价7981.25元/㎡，蕞高楼面地价约9178.33元/平。
1、建筑高度控制在100米以内。
2、地块东侧控制一条7米宽公共道路；南侧、西侧各控制一条15米米宽公共道路。
地块位于洪山区白沙洲版块，杨泗港快速通道以北，地块周边有科技园和钢材市场，同时临近白沙洲大道高架居住环境一般。离地铁5号线号线米，算是目前白沙洲板块内离地铁较近的，距离即将开业的龙湖天街、万科广场约2公里。
目前，地块周边新房在售项目有万科云城、锦绣江城、城投联投誉江南等，均价约17145-21295元/㎡左右。
万科云城位于洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口，项目目前少量建面约118、141㎡带装修房源清盘中，整体均价约21300元/㎡左右。
锦绣江城位于洪山区白沙洲大道与武梁路交汇处，目前在售建面约89-111㎡户型，均价约17145元/㎡。
城投联投誉江南位于武汉市洪山区白沙洲四坦路8号，目前在售户型建面约105-177㎡，均价约18000元/㎡。
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