长沙又一废弃厂房“重生”
凌晨，长沙市雨花区树木岭路与劳动东路的交汇处，夜色正浓但新梁仓文创园的灯光却比白天更亮，烧烤架上的肉串滋滋冒油，油脂滴落炭火的声响，混着啤酒杯碰撞的脆响，米粉摊前白雾蒸腾。老板挥着长勺的身影在红砖墙的映衬下忽明忽暗，三三两两的年轻人举着手机对着锈蚀的钢架和 “安全生产” 的老标语拍照，镜头里还能框进排队等位的长队……
乘坐城铁或地铁4号线在树木岭站下车，走出地铁口，就能看到这幅热气腾腾的夜宵图景。很难让人相信，这里曾是长沙人避之不及的 “老鼠岭”—— 一片堆满杂物、顶棚漏雨、管网老化的废弃厂房。如今，它不仅是长沙夜间经济的 “流量担当”，更藏着工业遗产活化的城市密码。
新梁仓文创园曾是国网电力的老厂房，承载着长沙工业发展的辉煌记忆。在上世纪80年代，这片13.5亩的土地上机器轰鸣，工人们挥汗如雨。随着产业转型，厂房逐渐闲置，变成了堆满杂物的“城市边角料”。
“最严重的时候，厂房顶棚漏雨，地面坑洼积水，成了安全隐患。”雨花区圭塘街道工作人员回忆道。如何让这片承载着城市记忆的土地重焕生机，成为摆在城市管理者面前的一道难题。
2023年，一份《关于推进国有企业盘活利用存量土地的通知》的文件，为这片沉睡的土地带来了转机。与常见的推倒重建不同，新梁仓团队提出了“针灸式激活”的理念：不大拆大建，而是像中医针灸一样，精准激活这片区域的活力。
项目以激活工业遗产为核心目标，将原老城区废旧厂房改造为现代化商业体，一期投资4800万元，充分整合13.5亩地块资源，打造集美食餐饮、休闲趣游、文创娱乐于一体的网红打卡新地标。
改造过程中，设计团队特意保留了厂房的工业灵魂：斑驳的红砖墙、锈蚀的钢架、老旧的变压器，都成了独特的装饰元素。
“我们要打造的是有故事的美食聚集地。”新梁仓项目负责人余雷说道。承袭原有的工业风结构，结合现代化的复古设计，灯光交错之间，步入其中，让人有一种时空错乱感。
令人惊喜的是，自2025年3月试营业来，短短几个月内，随着茶颜悦色、柠季、宝贝蒸饺等品牌进驻，新梁仓很快成为长沙夜猫子的新据点。
据统计，夜间客流占总量的75%，新梁仓“深夜食堂”的名号不胫而走。
“在这里吃夜宵特别有感觉，就像在工业博物馆里开派对。”大学生小陈边拍照边说道。
新梁仓深夜食堂的效应也开始显现，带动周边500多个就业岗位，其中夜间工作人员占六成。
在改造过程中，新梁仓运营方发现周边老旧小区长期受内涝困扰，自掏腰包20多万元，为万发小区等周边社区疏通下水道、安装防汛挡板，彻底解决了困扰居民十多年的老大难问题。
“他们不仅改造厂房，还真心实意为老百姓办实事。”社区居民王大爷说。退休电工李师傅看到年轻人在这里喝咖啡、拍照打卡的场景时，激动地说：“没想到这些老厂房还能这样活过来，就像看到了自己的孩子有了新生命。”
社区还创新社区治理模式，建立企业-社区直通机制。当居民投诉空调噪音问题时，通过社区搭建的平台，企业和居民直接协商，很快就找到了解决方案。这种高效的沟通方式，让企业和居民真正形成了良性互动。
目前，新梁仓二期正在规划更多的深夜餐饮业态，三期将建设通宵营业的综合商业体。“我们想让这里不仅有烟火气，更有回忆的味道。” 余雷表示。（陈静）
人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们
人民日报违法和不良信息举报电话举报邮箱：
人民网服务邮箱：违法和不良信息举报电话举报邮箱：rmw
人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
版权声明：本文由长沙厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
