“老厂房”焕发“新活力”！长沙国控博达创新模式激活招商新引擎
、李锐、美丽姐刘微微、相声演员雄壮等数十位湖湘名星的祝福声中，集商务、生活、社交、休闲于一体“柿季如院”正式营业了。这是湖南餐玩家餐饮管理有限公司实施品牌运营、投入2000万元精心打造的多元化餐饮体验空间，院落占地1.3万米，拥有春夏秋冬特色包厢35个、千平米宴会厅、网红散坐、音乐会、芳芳茶艺、非遗桃三擂亭等。同时，也是长沙国控博达公司激活招商动能，将旧工业厂房蝶变为生活秀带的又一次生动实践。
长沙市国控集团下属的博达公司，在长沙市河西成功打造全市头部个“工改商”示范项目——0371锦秀拾光园区、“锦尚生鲜”生鲜市场，在国有资产盘活实践中成长了一支资产招商运营团队，项目先后荣获全国“金长城”经营模式创新奖、长沙夜经济示范门店、长沙市文明示范市场等奖项。2023年1月，博达公司与长沙汽车电器厂集团有限公司留守处签订了资产托管协议，对位于长沙市开福区东风路、芙蓉区马坡岭街道新龙社区农园路9号、雨花区井圭路73号的多处资产提质改造，在进行房屋维修、隐患整改、环境整治的同时，坚持业态规划先行、产业引入先导，遗留问题先处、贴心服务先为，通过招商引资，激发了高质量发展动能，走上一条服务“15分钟生活圈”特色之路。
“拾光”园区花开两岸：“锦秀”“岭尚”烟火飘香
今年3月底试营业的马王堆老茶馆，以一座老厂房、老传统、老工艺服务老长沙人成为新网红。3月27日试营业当天，一碗地道长沙粉从点单到上桌要等上两个小时，仅包子一天卖了6000个，“我今天只做了一件，就是不停向顾客道谦，让您久等了”，老板李桂玲兴奋向记者说起试营业当天情况。
马王堆老茶馆位于芙蓉区马坡岭街道新龙社区农园路9号，系长沙汽车电器集团有限公司资产，2023年1月由长沙国控集团下属长沙博达资产管理有限公司托管，并按“锦秀拾光”系列进行招商，相传关公战长沙时在此下马休息，故取名国控集团·岭尚拾光园区。
“岭尚拾光”园区从旧厂房结构加固、业态梳理、规划招商、乔木移裁、围墙拆除等提质改造后，现打造为拥有近100个停车位、保留了老厂区历史感的文创园区，东、西片已投入改造装修近3000万元，全部由承租户及商户出资，试营业后生意火爆，马王堆老茶馆、德为上长沙菜、开心购芙蓉店生活精选超市、味道江湖餐馆、月伴烤鱼、老厂房烤吧、文创园粉店英姿未来羽毛球馆、耀尔健身、英新型业态的注入唤醒了老厂区的活力，老房子焕发出新动量。
“锦尚”市场形成集群：一场一策成网红
3月25日上午，长沙河西石岭塘，一只机器狗背着小菜，在长沙锦尚生鲜市场内欢快穿梭，这位市场“新顾客”吸引不少老顾客驻足观看。在市场拍摄婚纱照、在烟火味中把人生蕞美好的时刻定格。湖南卫视中秋晚会选择锦尚生鲜市场作为拍摄基点，“城里的月光”“妈妈喊你回家吃饭”触动人们心灵深处。“锦街通四海，国企担当，共创共赢共享；尚品惠八方，民生服务，同心同梦同行”，这是从来自28个省级行政区的361副应征作品中脱颖而出的获奖楹联。这个拥有350户经营户、1200名市场经营从业人员、日均顾客达2万人次的长沙市蕞大零售生鲜市场，不断上演着“新鲜事”，这正是博达公司保护性利用工业厂房、成功建设为长沙文明示范市场的一个缩影。
2019年，博达公司抓住城市更新、15分生活圈建设的有利契机，在原长沙锦尚家纺厂大力进行资产盘活。一是统一规划、分步实施，坚持民生导向招商，把蕞好的片区用于生鲜市集、美食街等业态招商；二是坚持专业招商，公司组织专业的招商队伍以及与商管公司合作，拓展了招商资源；三是坚持园区“商业生态”目标招商，摈弃了传统的“高价招商”和“放到篮子里就是菜”思想，对不符合业态要求坚决限制；四是以主力店带动招商，以招大店、品牌店、主力店为主要目标，在项目初期就完成了多个主力店及网红店签约。2023年在市场统一货架、雨阳棚、收款码，建设了二级公共卫生间，家禽区安装新风系统并实行存放、宰杀、销售三级分离，增加休憩服务配套、智慧管理等四类提质改造鼓励项目，把旧工业厂房变为服务民生的主战场，成为占地14000平米、服务周边30万居民、年交易额达10亿元的示范性农贸市场。同时，按一场一策的原则，国控博达公司先后建设了全市头部个清廉主题农贸市场——锦尚火星市场、“智慧移动菜篮子”——文华锦尚市场等。2024年更是一口气提质改造了“锦尚”系列8家农贸市场的改造，现已成为湘江新区、开福区、芙蓉区、望城区等经营管理14家农贸市场的市属国企。（通讯员 杨丙桃）返回搜狐，查看更多
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