长沙：废弃厂房重焕新生成网红@湖南日报头版
刊载于《湖南日报》2025年4月6日01转04版
一群青年主理人带着“新概念”，让长沙一批工业遗存变了模样——
长沙纺织机械厂、长沙锦纶厂、龙骧集团老客车厂等一批工业遗存，见证了长沙的城市发展和变迁。
这几年，这类工业空间经过有机更新重焕新生，成为青年创业的集聚地。一群青年主理人带着“新概念”，让曾经的废弃厂房有了新范式。
2023年，爱喝咖啡的张沛子在网上搜索“此刻咖啡店”，地址显示在雨花区侯家塘街道爱民巷。头部次走进爱民巷，张沛子震惊了。
一栋栋砖石结构的厂房林立其间，瞬间将感觉拉回二十世纪的工业厂区。这里前身是长沙市纺织机械厂，正在推进“爱民里·摩登花园”有机更新试点项目。
“脱离城市写字楼的压抑束缚，老旧厂房的历史沉淀感染了我。”曾在上海创业多年的张沛子主动找到项目负责人，提出开一家设计师买手店的想法，与项目的年轻时尚定位完全吻合。
长沙市雨花区侯家塘街道爱民巷，沉寂多年的长沙市纺织机械厂厂房经更新改造后，成为大众欢迎的“爱民里·摩登花园”。通讯员 摄
张沛子租下一间400多平方米的厂房，全方位进行年轻态改造。今年3月，“Up向上生活”对外试营业，“青年茶馆+设计师买手店”的复合空间，成了爱民巷的独特存在，吸引游客争先打卡。
“厂房空旷，除了墙体外立面保留原样，内部改造空间巨大。”张沛子向记者介绍，改造后的旧厂房，客人可在一楼茶馆和二楼阳台闲坐喝茶，周围多是市面上不常见的设计师产品。
如今，“爱民里·摩登花园”项目近50%的面积完成改造，14家品牌入驻。旧厂房外墙斑驳，里面却是另一番天地，一个个现代“摩登范”咖啡厅、酒馆、西点、餐馆等在这里新生。
今年，街区新的商业综合体项目已启动招商，配套的立体车库将在今年上半年建成，爱民巷又将迎来一波新流量。
湘江西岸的锦秀拾光·0731街区，长沙锦纶厂旧址之上，如画廊一般的the yina自由餐厅，让游客感叹“真时髦”。
作为长沙市首个老旧工业厂房城市更新试点项目，锦秀拾光保留“工业老长沙”记忆，在激发艺术创意和特色活力上“抠细节”。2023年全面开园后，美澜东方艺术中心、远近咖啡、达丰艺术空间等新兴业态相继入驻，沉睡多年的老厂街再度熙熙攘攘。
the yina年轻团队，一眼就相中了这里。“这片土地承载着浓厚的城市记忆与时代印记。”其中一位品牌主理人张琴琴希望通过新一代年轻人的视角，呈现长沙的历史底蕴与风情。
今年2月底，the yina自由餐厅对外试营业。除周一闭店外，餐厅预订每天都满员，在“小红书”上更是掀起了一股浓郁的“画廊餐厅”风。
面积200平方米的餐厅，外墙红砖参照湖南大学100年前的教学楼外墙，近乎一比一还原；复古窗棂搭配质感桌椅，极具优雅与调性。
“单是餐厅的背景音乐，团队就挑选了一个月。内部还铺设多幅艺术画作，适配客人就餐心情。”张琴琴说。
餐厅楼上，the yina酒店正在装修，即将营业。这片新生街区，将开启又一段全新芳华。
驱车从雨花区韶山南路拐进一条小巷，尽头便是一处汽车文化空间，“2 Walk”映入眼帘。
这是一家由保安亭改建的咖啡屋。战斗机头盔、飞机空速管、火车推拉窗、随处可见的铝合金铆钉，透露出主理人李刚的独特经历和气质。
“年轻人有个性，喜欢与众不同。”2022年，退役军人李刚来到龙骧集团四兴客车厂，租下面积一万平方米的废弃厂房，开始“爆改”老车厂。
首先便是“2 Walk”走走咖啡馆。历时8个月改造完成，充满浓浓的机械味道。“仅吧台就做了3个多月，用了7000颗铆钉。”李刚说。
李刚招募了几位有创造力的年轻人，他们曾是厨师、调酒师、汽修工。“一群热爱创作和生活的人在一起，才能碰撞出艺术的火花。”李刚说。他们更是将一辆旧电动汽车全新升级成“流浪照相馆”。
李刚的创业理念很简单：不追求速度，只需要沉浸式的生活型创业。“2 Walk”传达的是“向下扎根生活，向上‘碰杯’快乐”的生活态度。
汽车俱乐部、网球工作室、舞蹈工作室、婚纱摄影工作室、酒楼餐饮等20多个年轻业态集聚在这个大型汽车文化空间。一些年轻人经常在这里组织音乐会、交流会、市集活动等，热情似火，为生活而歌。
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