长沙市首宗农村集体资产线上竞价交易成功
长沙晚报全媒体记者 祝林灿 实习生 刘雅雯
近日，芙蓉区马坡岭街道张公岭经济合作社生鲜农贸市场租赁权通过长沙市农村产权交易中心网络竞价平台，以274.38万元成交，较底价增值16.57万元，竞价完成仅用32分钟。这一突破，标志着全市农村产权交易从“人工跑办”到“指尖通办”的迭代升级，也成为城乡要素高效流动的生动注脚。
从“人工跑办”到“指尖通办”：节约交易成本81%
过去，农村集体资源资产交易依赖线下磋商，流程繁琐，往往需耗时近一个月，如今依托市农交中心网络竞价平台，交易综合成本下降81%。“所有环节线上公开透明，足不出户即可完成全流程。”市农交中心工作人员介绍。今年以来，平台公开挂牌项目总合同金额已达2442.32万元，通过线上公开竞价和监督机制，既避免信息不对称导致的低价转让，又实现资产增值与透明管理。如雨花区石燕湖村“蔬菜采摘权”线块菜地挂牌即售罄，市民万友等消费者通过“线上挂牌+预售行权”模式，轻松实现“在乡村有块地”的田园梦想。
“沉睡资源”变“发展引擎”：闲置用地激活千万增收
在市农交中心平台推动下，农村闲置资源正加速转化为发展动能。雨花区东山街道23.472亩闲置集体用地以285.04万元成功出租，盘活闲置资源资产后成功为村集体增收。数据显示，平台累计完成33笔交易，金额达9169万元，涵盖土地经营权、集体资产租赁等12类产权交易，为村集体和农民增收4215万元。“通过灵活流转农村分散资源，城市消费需求与乡村供给实现精准对接。”市农交中心副总经理张颜说。
信息化赋能全链条：从“云看地”到“区块链存证”
在制度创新的同时，长沙正以信息化技术重塑农村产权交易生态。市农交中心完成全国首个信创交易系统改造，运用可视化与VR技术实现“云看地”，交易全程电子化、透明化；区块链技术保障合同上链存证，确保交易可追溯、不可篡改，打造可信交易生态。
通过“交易+运营+金融”创新模式——长沙市农村产权交易中心“三年百村”整村运营推广行动方案（2025—2027年）明确至2027年完成全市六区100个村资源资产宣传推广，并进行整村授信，推动全市乡村旅游和农业产业发展。当前，中心已联合农业银行等多家金融机构，打造了金融超市，实现了支付结算、融资贷款全流程线万元，构建了覆盖农村产权流转交易全流程的金融服务体系。
“城乡融合的关键在于要素双向流动。”市农交中心相关负责人表示，未来，市农交中心将深化农村承包地“三权分置”改革，细化闲置农房、集体经营性建设用地入市权责边界，借承办2025年金融服务支持实体经济普惠金融活动的契机，同步推进“三年百村”整村运营计划，推出优质资产“走出去”和整村授信，引导社会资本开发民宿、康养项目，试点农田认养权、碳汇交易等新型权益交易，持续拓宽城乡资源流动渠道，为乡村振兴注入持久动能。
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