原标题：【挂牌】时隔四年半76折卖地！湘湖壹号南面200亩低密宅地再度来袭！

　　继节假日拍地之后，勤劳的萧山国土部门在本周六又挂牌了一宗宅地，即萧政储出【2018】5号，地块位于湘湖新城板块，出让面积133203㎡，合约199.8亩，起始总价23.6亿元，起始楼面价17542元/㎡，将于2月5日出让。

　　时隔四年半重挂牌，降价卖地仍创新高

　　土地面积约200亩，为萧山区2008年以来出让的最大一宗纯住宅用地。根据规划文件，地块容积率为1≤R≤1.01，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高20米（其中靠近湖面建筑面积10米）。按照此要求，地块或将建成排屋、别墅等低密产品。

　　该地块曾于2013年9月挂牌，根据当时的挂牌信息，地块编号为“萧政储出[2013]31号”，名称为湘湖农场地块，彼时地块面积200亩，可建面积14.7万㎡，起始总价33.75亿元，起始楼面价2.3万元/㎡。

　　而在2013年10月10日出让当天，杭州市国土资源局发布的一则临时公告宣称，萧政储出201331号地块因故撤销拍卖出让。与当时的挂牌信息比，此次地块指标中容积率由1.0-1.1调整至1-1.01，而地块起始楼面价则降低了5000元/㎡左右，相当于打了七六折，但17542元/㎡的起始价未拍就已经创下了湘湖新城板块的地价新高。

　　地块周边最近一次土地出让是2017年12月31日，保亿197300万元竞得杨岐山单元商住地块，成交楼面价13933元/㎡。

　　地块北面是湘湖壹号豪宅，目前在售建筑面积约1000㎡户型，总价4600万/套起，具体一房一价，近三月均价50381元/㎡。最后一期装修成品排屋锦湖园，建筑面积410-440㎡，总价2000万/套左右即将面市。

　　交通：地块周边无地铁站点，距时代大道约700米，交通便利；

　　商业：地块位于湘湖度假区内，周边无大型商业综合体，地块南侧为商业商务用地；

　　教育：地块南侧为闻堰第二小学，西侧拟建12班幼儿园（三江口幼儿园）；

　　医疗：地块距闻堰镇社区卫生服务中心约1.2公里，周边3公里范围内无大型医疗机构。

　　景观：地块位于湘湖度假区内，景观资源得天独厚，地块东侧毗邻湘湖景区，距西侧钱塘江约1公里。

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