购买厂房需要缴纳房产税，税率为房产余值的12%。房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。除了房产税，购买厂房还需要缴纳契税、印花税、土地使用税等。契税是根据房屋的交易价格计算的，税率为1.5%。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，税率为万分之五。土地使用税是对土地使用权人按照土地使用权出让合同约定的土地出让价款计算的，税率为土地出让价款的3%。

　　1、根据投资情况选择厂房。厂房的面积和设施各不相同，投资的资金也会有所差异。因此，购买厂房时需要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，并根据实际情况进行布局和租赁。

　　2、选择出售厂房时要看好城市规划。城市远景规划中的工业园区、物流园区是布置厂房的好地点。建议选择通过了政府消防、安全等审批的厂房，并综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

　　3、厂房租售双方都要注意细节问题。如果该地块是集体用地，需要查看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等。最好在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。

　　4、投资厂房一定要计算投资回报率。厂房的售价、租金等要综合考量，不能只看总价和单价的表面低廉，而忽视了投资回报率。购买厂房是一项长期投资，要灵活变通，避免投资失败。

　　购买厂房需要缴纳房产税，税率为房产余值的12%。除了房产税，还需要缴纳契税、印花税、土地使用税等。购买厂房时需要注意投资情况、城市规划、细节问题和投资回报率等。希望本文对您购买厂房有所帮助。

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