受福州市长乐区国有资产营运有限公司委托，我公司定于2024年11月22日（星期五）上午10时在福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号四楼福州新区管委会隔壁）公开拍卖标的：福州市长乐区首占镇和谐路59号正源广场2#2a慈善楼4-13层十二年期租赁权（建筑面积约10042.81㎡，含1楼电梯入口及物业用房）。标的编号：CLQ2024044-001，该标的以现状拍卖，以首年租金起拍，起拍价为人民币207万元/年，竞租保证金为人民币60万元。

　　在中华人民共和国境内(含香港、澳门特别行政区)具有独立法人资格且合法存续的企业法人、社会组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

　　1.上述标的未经产权人同意不得私自转租。

　　2.允许联合体参与竞租,自主引进合作伙伴，实现共同开发运营。

　　3.上述标的12年期租赁权含6个月免租期。

　　4.标的配套车位30个无偿提供给租户配套使用，租户自行承担车位管理费，直接付给园区物业公司。

　　5.若买受人在现有政策允许的范围内，根据自身经营需要对拍租标的的经营范围进行变更，委托人在具有充分文件依据的情况下可予以配合，变更所需费用均由买受人自行承担。委托人不对租赁资产的瑕疵及现有或变更过程中潜在的风险承担任何担保责任。

　　三、竞租保证金缴纳保证金时间及报名截止时间：

　　意向竞租人须在2024年11月20日16时前将竞租保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户(户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心;账号:001;开户银行:福建海峡银行股份有限公司长乐支行），缴纳竞租保证金用途须注明:长乐慈善产业楼竞租保证金，以款到账时间为准)，在2024年11月20日16时前登录电子交易系统网址：获取公开竞租的拍卖会资料并联系拍卖人办理报名手续，待通过资格审查后方成为竞租人。否则将不予通过资格审查。

　　1.各意向竞租人宜提早一至两个工作日完成报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

　　A.自然人报名：竞租人身份证复印件（带原件核对）、竞租保证金缴纳凭证、授权委托书（如有）、关于资格的申明函等。（以上文件需签名加盖手印）

　　B.社会组织或企业报名：有效营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书（如有）、授权委托人身份证（带原件核对）、竞租保证金缴纳凭证、关于资格的申明函等。（以上文件需签名加盖手印及公章）

　　展示时间、地点：2024年10月29日-11月20日，标的物现场

　　联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

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