重磅！长沙2024年度土地供应计划出炉
（记者 戴丹） 长沙市自然资源和规划局官网7月15日发布了《关于长沙市本级2024年度国有建设用地供应计划的公告》（下简称《公告》），明确长沙市内六区2024年计划出让109宗商住地块，涉及黄兴北S1、南湖新城一号、洋湖、长沙之门、观沙岭等片区重点地块。其中，纯住宅地块66宗，商住地块24宗，商业地块19宗。
《公告》明确，长沙市本级（六区）2024 年国有建设用地供应总量控制在 1639.52公顷以内，其中新增建设用地控制在 1148.15 公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地 491.37 公顷。
全年土地供应遵循城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压四大原则。在供应总量上，坚持以“存量”换“增量”，同时充分保障重点项目、重点产业和民生用地需求。
对2024年的土地供应布局，坚持规划先行、基础设施先行、教育配套先行、重点项目先行，高标提优南北片区、“十个重大城市片区”等重点片区规划控制性详细规划和城市设计。
长沙市本级（六区）2024年国有建设用地供应主要分布在湘江新区、望城区和雨花区，其供应量分别为 540.86 公顷、479.57 公顷和 261.36 公顷；开福区、会展片区、天心区和芙蓉区相对较少，分别为 152.56 公顷、77.10 公顷、76.80公顷和 51.27 公顷。
住宅用地供应总量 499.79 公顷
就各辖区而言，湘江新区主要分布于长沙高新区、大王山片区、观沙岭片区、岳麓高新区等；望城区主要分布在大泽湖片区、望城经开区等；雨花区主要分布于高铁新城、红星片区等；开福区主要分布于金霞新城、青竹湖片区、四方坪街道等；会展片区主要分布在国际会展片区；天心区主要分布在南湖片区、黑石铺街道、先锋街道等；芙蓉区主要分布于隆平片区、蔡锷路两厢等。
在住宅用地供应计划方面，据《公告》明确，长沙市本级（六区）2024 年住宅用地供应总量为 499.79 公顷：其中廉租房用地和经济适用房用地均为 0 公顷，商品房用地 446.83公顷，其他住宅用地 52.96 公顷（其中配售型保障房 5.74 公顷，安置房用地 47.22 公顷）。
根据公告内容，作为主城区核心地段罕见的低密度住宅用地，黄兴北S1地块与开福寺一路之隔，部分高楼层可瞰江，净用地面积62.42亩，容积率1.7，商住比1:9，限高80米。
位于天心区南湖新城的一号地块，是湘江东岸的市中心稀缺江景住宅用地，地块占地面积约38亩，容积率4.83，商住比5:95。
同样是一线临江，位于湘江西岸的洋湖片区Y06-I481-1、I232地块，北侧紧邻珠江颐德公馆，总用地面积约133.96亩，规划为纯住宅用地，容积率为2.07。
在雨花区高铁新城板块，距离长沙高铁南站约600米的长沙之门是重启的重点项目。此前，绿地集团摘得长沙之门项目一期用地，今年2月，鹏瑞利长沙之门——国际商旅健康城项目签约，标志着长沙之门项目重启。该地块为住宅用地，总用地面积约74亩，容积率2.25。项目拟建设一栋249米的超高层地标性建筑，打造国内一流的集特色专科、医疗医美、康养康复于一体的医疗大健康综合体。
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