6宗2166公顷！2022年长沙雨花区首批优质地块详解！
近期，长沙市自然资源交易事务中心发布了2022年头部次优质地块集中推介手册。长沙市2022年头部次优质地块集中推介共计40宗地块，合计出让面积182.41公顷，其中商住地块16宗，共66.67公顷，住宅地块24宗，共115.72公顷。
地块分布在芙蓉区8宗，出让面积共28.11公顷，其中商住地块3宗，共5.68公顷，住宅地块5宗，共22.43公顷；
天心区3宗，出让面积共19.48公顷，其中商住地块1宗，共9.39公顷，住宅地块2宗，共10.09公顷；
开福区3宗，出让面积共25.66公顷，其中商住地块1宗，共13.76公顷，住宅地块2宗，共11.90公顷；
雨花区6宗，出让面积共21.66公顷，其中商住地块4宗，共11.11公顷，住宅地块2宗，共10.54公顷；
岳麓区18宗，出让面积共79.64公顷，其中商住地块6宗，共20.12公顷，住宅地块12宗，共59.52公顷；
望城区住宅地块1宗，出让面积共1.24公顷；
长沙会展片区商住地块1宗，出让面积共6.61公顷。
地块范围:东临黎托路，南临支路四，西邻京港澳高速东辅道，北临长托路 。出让总面积为108295.23㎡，其中住宅净用地面积54252.68㎡ ，医院净用地面积为54042.55㎡。
项目定位：项目涵盖高品质住宅、三甲医院、底商等多种业态，定位为医住综合体。
交通设施：四面临路，距离地铁2号线米（已开通），东侧黎托路为城市核心主干道
教育医疗设施：北侧紧邻雅礼雨花中学及黎郡小学，西侧邻近 质子医院（规划）。
其他配套设施：2公里范围内商业、景观、休闲配套齐全。
地块范围：小林子冲棚改项目地块位于长沙市芙蓉中路以东、湖南化工研究院以南、红旗区四片居民区以西、金源大酒店北向规划路以北区域。有效面积15994.85平方米（合23.99亩）。
项目定位：商住综合、项目涵盖高品质住宅、定向限价房、酒庖店式公寓等多 种业态，定位为城市多功能综合体。
交通设施：西临芙蓉路，为城市中心主干道，距离贺龙体育馆仅100米，地铁1、3号线米（已开通）。
教育医疗设施：长沙市第十一中学，长塘里小学。西侧邻近主干道芙蓉路。
其他配套设施：2公里范围内商业、医疗、体育馆、休闲配套齐全。
地块范围：梨子山长电宿舍及省苎麻地块棚改项目位于长沙市雨花区砂子塘 街道，曙光中路以西、砂子塘路以南，白沙家园以北区域，有效面积16892.52平方米。
项目定位：商住综合、项目涵盖高品质住宅、定向限价房、酒庖式公寓等多种业态，定位为城市多功能综合体。
交通配套：北临砂子塘路，东临曙光路，距离地铁4号线米（已开通）。
教育设施配套：雨花区砂子塘第三小学，小白鸽幼儿园。
其他配套设施：2公里范围内商业、医疗、体育馆、休闲配套齐全。
地块范围：省话剧团棚改地块位于长沙市韶山北路399号，东临曹家坡社区 ，北临湖南互相发展置业有限公司，南临长沙恒宇置业有限公司，西至韶山路。有效面积6473.35平方米（9.710亩）。
项目定位：商住综合、项目涵盖高品质住宅、定向限价房、剧院、等多种业态，定位为城市多功能综合体。
交通设施：西临韶山路，为城市中心主干道，距离地铁3号线米（已开通）。
教育设施配套：北侧紧挨曹家坡小学，西侧邻近主干道韶山路。教育设施配套：雨花区砂子塘第三小学，小白鸽幼儿园。
2公里范围内商业、医疗、体育馆、休闲配套齐全。
地块范围：地块G04-B05位于雨花区武广新城黎托街道，南至花容路，北至火焰路，西至圭塘河路，东至沙湾路，面积43446㎡。 地块G04-C03位于雨花区武广新城黎托街道，南侧为安置小区花 桥禧新城，北至火焰路，西至花桥路，东至京港澳高速辅路，面积12316㎡。
项目定位：整体交通便利，是全长沙少见的双地铁口网红盘。
20、YH-ZZ-2022-1-006农博中心配套洞井村安置地
地块范围：长沙市雨花区洞井街道洞井社区农博中心配套洞井安置地项目地块，南至时代阳光大道，北至桂花坪路，西至高升路，东至中铁五局一公司红线㎡。
项目定位：项目为长沙市雨花区洞井街道洞井社区筹建委员会两安用地，定位为住宅用地。
交通配套：片区内路网采用方格网式， 有快速路2条，主 干道10条，次干道20条。形成“四纵三横一环” 的干路网骨架。四纵：芙蓉南路、万芙路、韶 山南路、洞井路；三横：湘府路、时代阳光大 道、先锋路；一环：南三环路。
教育设施配套：片区规划中学4所，180个班，小学13所，384个 班，规划医疗及医疗服务中心5所。西侧及西北侧紧挨洞井小学和李洞中学（稻田特立中学）。 2公里范围内商业、医疗、休闲配套齐全。
片区已有557.85亩桂花坪公园、南环公园、鄱阳公园等公园配套。
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