长沙芙蓉区一商住地底价成交折合楼面价289484元㎡
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览
加入购房群 买房优惠资源限时领！
5月22日上午，长沙国土局拍卖位于芙蓉区马王堆街道火炬村的1宗商住地，总占地面积3.2万㎡，规划建面18.9万㎡，起拍总价约54760万元，较终该地块以底价54760万元被湖南园康富力置业有限公司、湖南园康置业投资有限公司联合摘得，成交楼面价2894.84元/㎡ 。
宗地范围：本次出让宗地东临东二环，南临火炬路，西邻长园路，北邻九道湾社区与城市优盘。
宗地总面积为36017.02平方米，出让面积为32094.95平方米，另有规划路幅面积为1893.10平方米、绿化带面积为2028.97平方米。规划路幅、绿化带面积不计入出让面积。
出让年限：居住70年，商业40年。
宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内已基本平整，已完成房屋拆除和征地拆迁安置补偿。宗地内西侧地块有使用中高压塔基等供电设施且有高压网线横穿地块，东侧地块有少量菜地，其北向有使用中的供电杆线。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。
限定住宅较高销售价为每平方米玖仟玖佰元[人民币￥9900.00元/平方米] （不包括精装修价格）。
宗地内使用的高压网线、高压塔基和供电线、杆等供电设施由竞得人负责按要求处理，且费用由竞得人承担。
土地竞买人取得较高报价人资格，在签订《成交确认书》后须与长沙市芙蓉区马王堆街道办事处火炬村民委员会签订《关于返还村集体物业的协议》，需返还火炬村物业面积共计37000平方米（其中商业23%，住宅77%，安置人口约1030人，人均面积36平方米）。
返还物业应为独栋建筑，其对应范围须与开发用地分开并安置于宗地西侧。
二、所在区位、交通及周边配套情况
图：芙蓉区马王堆街道火炬村地块位置示意图
本次出让宗地东临东二环，南临火炬路，西邻长园路，北邻九道湾社区与城市优盘。该地块位置较好，位于芙蓉区，属于二环内，周边已开发的楼盘项目密集。临近东二环、浏阳河大道与晚报大道，交通、教育等配套也较为成熟。
三、周边地块、项目情况，市场行情
本宗地块是芙蓉区今年推出的排名前列宗住宅地块，近年来芙蓉区推地较少，2017年仅推出2宗住宅用地，一宗位于芙蓉区东岸街道东屯村，另一宗位于芙蓉区东屯渡街道农科村，推出楼面价均超过3000元，竞得企业分别为长沙龙湖房地产开发有限公司与湖南雄天房地产开发有限公司。宗地附近在售项目较少，二手房市场较为活跃。3公里范围内近半年来仅有两个公寓项目开盘，为大汉悦公寓与壹庭中央府院，推出均价分别为15000、18000元。
本次出让地块位于长沙位于芙蓉区，临近东二环、浏阳河大道与晚报大道，为长沙核心区域之一；开发时间较早，周边基础设施配套较为成熟，项目紧邻长沙市第六中学、大同第二小学，拥有较为完善的教育、医疗等配套。该地块出让要求建设独栋物业返还给火炬村居民。物业面积共计37000平方米（其中商业23%，住宅77%，安置人口约1030人），对企业有一定影响。但由于该片区属于长沙较早开发区域，人口较多，住房需求较大。总体来看，区域发展潜力极大，交通及其他生活配套成熟完善，发展前景较好。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
共有产权房、限竞房、低价好房，扫码即查
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
深度评测北京楼盘、免费提供定期看房。
我们只做有深度的房地产新闻报道。
及时的房产资讯、权威的政策解读
北京老破小房价跳水,松绑还会远么
同时，一则网传的路透社消息，称北京、上海、深圳等大城市核心区将取消限购... 2月7日，深圳非本市户籍限购条件由5年调整为3年，深户不再限定落户年限及缴纳社保个税的年限限制。当然内地和香港市场还不太一样，比如
2024-02-28 18:33
《北京市房地产广告发布指引》出台,不得含有买房能落户等承诺
央广网北京2月28日消息（记者安垚）据北京市市场监督管理局网站消息，为充分发挥广告对房地产市场的健康引导作用，助力房地产市场平稳有序发展，近日，《北京市房地产广告发布指引》（以下简称《指引》）印发。不得发布广
2024-02-28 17:52
北京丰台南苑乡槐房村地块挂牌拍卖 起拍价32亿元
2月28日，据阿里资产拍卖网披露，北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块挂牌拍卖，起拍价32.41亿元，将于4月8日开拍。根据吉林省白山市中级人民法院的拍卖公告，本次拍卖标的物为北京市丰台区南苑乡槐房村NY
2024-02-28 16:52
北京公布今年19个拟供保障性租赁住房用地项目信息
2月28日，北京市规划和自然资源委员会官网发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息，今年拟供应19个保租房项目，分布于海淀区、朝阳区、丰台区等区域。从各区分布情况来看，此次海淀区和朝阳区均有5个保租房项
2024-02-28 16:51
朝阳、海淀成“大户”!北京发布2024年度拟供保租房用地项目信息
北京市规划和自然资源委员会发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息。重点围绕“十四五”时期租赁住房筹集目标和北京城市总体规划实施进度。拟供用地的选址布局优先向重点功能区、产业园区周边的生活空间区域集中，促进职住平衡，提升市民居住...
2024-02-28 15:38
旭辉控股集团:1月录得合同销售金额约人民币37.2亿元
蕞长春节假期收官:中外游客“双向奔赴”,出境游创4年峰值
北京卖房人故事:挂牌4个月,带看量减少,但不打算大降价急售
北京今年300项重点工程公布 机场线场家居展会即将落地
总价600万起 上车四环低密洋房,门前双地铁
马可波罗控股IPO:传承与创新,匠心打造品质好砖
住总以35亿底价拿下昌平百善地块 指导价5.6万/㎡
金融街:预计2023年蕞多亏损21亿元,以确保现金流安全为首要任务
版权声明：本文由长沙厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
