长沙芙蓉区1宗纯商业用地63轮竞价后成交溢价62%
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原标题：长沙芙蓉区1宗纯商业用地63轮竞价后成交 溢价62%
观点网讯：10月31日，长沙芙蓉区[2023]长沙市053号地块成功出让，由长沙市志佳置业有限公司以总价6159万元摘得。
据观点新媒体了解，该地块位于芙蓉区东屯渡街道，嘉雨路以东，东华路以北。地块出让面积3612.31平方米，建面约9000平方米，为纯商业用地，容积率2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高24米。挂牌交易条件仅要求常规配建。
地块起拍价3803万元，经63轮竞价，由长沙市志佳置业有限公司以总价6159万元摘得，溢价率62%，折合楼面价6558元/㎡。
从宗地位置来看，该宗地块周边生活氛围浓厚，配套已基本完善，且靠近地铁6号线号线，交通便捷周边人流量车流量可观，附近为芙蓉区政府。但是同时地块附近底商较多，地块不远处即为大型商业中心万家丽国际购物广场，日后商业竞争压力较大。
另查 ，长沙市志佳置业有限公司成立于2003年12月9日，法定代表人彭志佳，注册资本800万元人民币，经营范围包括房地产开发；工程机械及设备的销售、租赁；建筑材料的销售。该公司大股东为彭志佳，持股90％。
同日，长沙湘江新区梅溪湖二期东板块成功出让，由湖南博深供应链有限公司底价7248万元摘得。地块总建面约24200㎡，出让面积13421.93㎡，容积率≤1.8，起始价格7248万元，规划用途商业用地，建筑限高30米。
此外，岳麓区8.5亿元挂牌雷锋大道两厢单元C08-B50地块，预计于11月29日出让。地块出让面积50723.67㎡，为居住用地，容积率3.0，建筑限高100米。地块公告中明确竞拍取消蕞高限价，采用“价高者得”进行竞价拍卖。
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