长沙自贸区智能制造总部型楼宇厂房出售地铁口准现房

admin1年前 (2024-09-29)长沙产业信息60

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　联东U谷(浏阳国际企业港)-长沙市浏阳市

　　军民融合智能制造产业示范园-东门-长沙市开福区

　　东湖高新·金霞智慧城招商中心-长沙市开福区

　　湘江智谷人工智能科技城-长沙市岳麓区

　　联东U谷湘潭九华国际企业港-湘潭市雨湖区

　　东湖高新·金霞智慧城招商中心-长沙市开福区

　　湘江智谷人工智能科技城-长沙市岳麓区

　　青竹湖路与中青路交叉口-长沙市开福区

　　东湖高新·金霞智慧城招商中心-长沙市开福区

　　开福区政府-地铁站-长沙市开福区

　　东湖高新·金霞智慧城招商中心-长沙市开福区

　　星沙-泉塘人民东路-地铁站-长沙市芙蓉区

　　临近机场、高速路口、工业园、红本厂房

　　高峰智能制造产业园：意向引进工程机械、汽车配套零部件企业湖南区域总部及研发、部分生产等功能总部或子公司；基于专业商贸市场基础引进产业链前端智造企业，进而完善全产业链。成为机械装备智能制造总部办公、研发、生产、电商、仓储、物流、出海服务平台；建成投产后，将全面实现完善的工程机械及商用车整车、零部件、维修、再制造全产业链研发、办公、生产、商务一站式平台。

　　地址:长沙经开区大元路与枫树路交汇

　　规模:共计8栋（1、4、6多层厂房；3、5、7联排独栋、2为超承重仓库、8公用服务大楼）自持40%

　　项目指标:占地53000㎡、建面约13万㎡、绿化率35%

　　区域发展：双管区+自贸区，更多的利好扶持政策，助企业产业快速发展

　　中国（湖南）自由贸易试验区：实施范围119.76平方公里，涵盖三个片区：长沙片区79.98平方公里（含长沙黄花综合保税区1.99平方公里），岳阳片区19.94平方公里，郴州片区19.84平方公里，其中长沙片区重点对接“”建设，突出临空经济，重点发展高端装备制造、新一代信息技术、生物医药、电子商务、农业科技等产业，打造全球高端装备制造业基地、内陆地区高端现代服务业中心、中非经贸深度合作先行区和中部地区崛起增长极。本案位于长沙片区重点发展核心区域，座享自贸区及临近经济区双重政策利好，吸纳全球物流、客流、资金流，片区未来发展，前景可期。

　　高速围合：京港澳高速、长浏高速、杭长高速、绕城高速四条高速围合，纵横交错，物流运输快捷，项目距离塱梨黄兴出入口仅5。车程；

　　便捷路网：人民东路、远大路、黄兴大道、东十一路等多条城市主干道呈“井”字型道路格局，贯穿全城，连接城市东西南北；

　　轨道交通：在建地铁6号线，项目距离龙华站、檀木桥站出入口约1.5KM；长沙磁浮快线，呈东西走向，连接长沙南站和长沙黄花国际机场；

　　航空交通：长沙黄花国际机场距离本案仅约8车程，机场改扩建工程按满足年旅客吞吐量6000万人次，货邮吞吐量60万吨目标设计，新建4.6万平米综合交通中心、16万平米停车楼、1.99万平米货运站等配套设备

　　物流配套：多个物流园区，数百条线路通达全国

　　鑫创安普智物流园：总面积约196亩，持续运营约5年，经营范围包含：货物运输、仓储代理、道路货运代理、供应链管理与服务等；

　　梨江国际智能物流园：总面积约191亩，持续运营约6年，约200家专业物流商入园经营，年货物吞吐量过吨，产值过百亿。

　　湖南物流总部物流园：位于黄兴镇，总用地约800亩，持结投入使用约8年，是长沙首。个产权式物流园，物流线路辐射全国零担物流网络；

　　高峰物流：依托一、二期工程机械及汽配零部件行业发展，项目自有高峰物流线路通达全国各省，现在路线条。

　　1、厂房购买补贴200元/平，高30万，

　　2、厂房租赁补贴15元/平/月，高20万

　　3、入规模：县局奖励1万+市局奖励1万+经开区奖励10万

　　4、高新企业：市局奖励10万+经开区奖励10万

　　2.场地租赁补贴：前三年100%租金补贴，第四年和第五年50%租金补贴。

　　4.经营奖励：连续3年按纳税区级留成部分40%给予奖励。

　　高峰国际产业园8家企业（约25%园区企业占比），获得长沙经开区2020年度小微企业创新创业专项资金，共5项政策支持，资金共计142万元。

　　(一)入驻企业(同时满足以下条件)

　　1.在长沙经开区登记注册并开展生产经营;

　　2.年度销售收入5000万元以下(含)的工业企业或生产性服务企业。

　　(二)创新创业平台(满足以下任一条件即可)

　　1.区以上(含)认定的工业地产园;

　　2.市级以上(含)认定的创新创业基地;

　　3.省级以上(含)认定的众创空间、科技孵化器。

　　1、生产经营场地租赁补贴。对在长沙经开区机赁厂房(不含仓储物流场地)且当年度纳税5万元以上(含)的企业(出口通税企业退税顺视同纳税额)，给予15元/平方米1月的租金补贴，单个企业每年租金补贴不超过20万元。已享受租赁补贴的企业。将生产经营场地转租给其他企业生产经营的，二次承租企业不再享受该厂房租金补贴，(由创业服务中心初审)

　　2、生产经营场地购买补贴。2017年1月1日后在长沙经开区购买厂房(不含仓储物流场地)连续生产经营2年以上且连续两年每年纳税5万元以上(含)的企业(出口退税企业退税额视同纳税额)，按200元/平方米的标准给予次性补贴，单个企业补贴总额不超过30万元(厂房产权自登记之日起5年内不得转让)。先租赁后购买的，在享受购买补贴时，需扣除已享受的租赁补贴。