长沙第二批次集中推介25宗地块岳麓、望城为主力区
华声在线日讯（全媒体记者卜岚 实习生 周逸婷）今日，记者从长沙市自然资源和规划局获悉，长沙市土地推介平台“供地云”发布了长沙2022年第二次优质地块集中推介手册。推介手册共推介25宗地块，面积202万平方米。其中不乏有市府、梅溪湖一期、谷山、洋湖、会展等热点板块供应地块。
从不同区域来看，岳麓区、望城区为主力区。岳麓区8宗，出让面积74.36万平方米；望城区8宗，出让面积54.58万平方米；长沙会展片区1宗，出让面积7.8万平方米。芙蓉区计划推出3宗土地，出让面积22.16万平方米；天心区2宗，出让面积26.01万平方米；雨花区3宗，出让面积17.09万平方米。
此次推介地块不乏地理位置良好的地块，以及临近地铁站同时配备景观的地块。据不完全统计，有10宗地块，地铁站均在1公里范围内，同时具备景观资源。涉及有隆平科技园2宗地块、红星洞井、梅溪湖一期、大王山、谷山、洋湖、市府、高铁西、会展等地块。
值得注意的是，梅溪湖一期地块也将于此次推出。该地块主要用地性质为居住加商业用地，主要功能为商住配套服务功能，涵盖住宅、购物中心等多种业态，定位为城市综合体。南面距离金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心约1.2公里，且临近地铁2号线梅溪湖东站。
此外，市政府观沙岭片区也推出了两块重磅土地。观沙岭片区5、6号地块，可出让面积102683平方米，紧邻4号线、长株潭城际铁路八方山站，同时临近市政府、八方小区。周边教育资源丰富，紧邻两块地西侧为长郡双语实验中学（已建），东北侧为麓山国际实验小学二小（在建）。
“头部批次无地块流拍，部分热点板块地块熔断、溢价成交，第二批同样不乏有热度板块推介地块。”克而瑞湖南区域指出，在头部批次热度收尾后，第二批次是否维持拍地热度，值得关注与期待。
湖南中原战略发展中心总经理陈世霞表示，目前发布的二批土拍地块信息只是一个预热，释放地块信息后，如部分地块无人问津很可能会无缘第二批次。预计二批次拿地，开发商会趋于理性，国央企依然是主流，因为大部分民企需要面对运转困难。
“此次地块中，不乏大体量地块，预计联合拿地的将成为主流，通过联合拿地可以各取所长，降低企业风险，提高交付产品质量。”陈世霞认为，就目前地块信息来看，大概率会冰火两重天，热点地块会争抢，亦会有流拍无人问津的地块出现。
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