办理房屋抵押贷款的头部步，就是根据自己的条件筛选出合适的贷款机构。

　　选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。

　　而非银行贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

　　首先需要明确自己的需求：贷多少钱？贷多长时间？倾向于什么样的还款方式？

　　再结合自己的实际情况，比如：抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等，只有全盘的分析过后，才能客观的找到适合自己的产品，毕竟能办房屋抵押贷款的银行和非银贷款机构很多，要求不同，产品特征也不同。

　　以下几点是房屋抵押贷款的常见问题：

　　申请办理房产抵押贷款所需的资料：

　　所需要准备的资料：身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、工作证明、贷款用途证明、其他资产证明等，经营用途还需：营业执照、公章、上下游合同等。

　　1、年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人

　　2、申请人有稳定的职业和收入来源，有偿还能力，无任何违法记录及不良信用记录

　　3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求

　　房产抵押贷款程流程：（不同银行先后顺序略有不同）

　　1、线上或线、银行对房产、经营场地考察

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