长沙望城区一宗商住用地底价成交需自持60%商业
红网时刻1月23日讯（记者 岳瑾）今日，长沙三宗地块均以底价出让，成交总价42222万元。其中，[2018]望城区033号地块竞得人需自持不低于总商业产权建筑面积60%的商业产权面积。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于白箬铺镇光明村长坡塘的[2018]望城区033号地块，出让面积38851.24平方米，规划用途为商业、住宅用地（商住比为3：7），容积率≤1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高：地块A-01、A-02、A-03≤24米，地块A-04≤15米，起始价为4005万元。
按要求，竞得人需自持不低于总商业产权建筑面积60%的商业产权面积；交地之日起6个月内启动项目建设。普通商品住宅需按260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。
今日，该地块被湖南光明湾房地产开发有限公司以底价拍得，成交楼面价793元/平方米。该公司股东为东莞市新世纪房地产及长沙汉琛体育俱乐部有限公司。
位于高新区荷叶路以东，金州大道以北的[2018]长沙市092号地块，出让面积239010.2平方米，规划用途为工业用地，E07-B34地块、E07-B35地块、E07-B41地块、E07-B42地块、L02-D55地块，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度35%≤D%≤50%，绿地率10%≤GAR%≤15%，建筑限高24米；L02-D55地块，容积率FAR≤1.0，建筑密度D%≤35%，绿地率GAR≥30%，建筑限高24米，起始价为14317万元。
按要求，用地需符合园区产业布局和规划要求。竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，项目用地交付之日起24个月内完成全部项目建设。根据国土资发［2008］24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
今日，该地块被长沙电咖汽车零部件制造有限公司以底价拍得。
位于开福区秀峰街道的[2018]长沙市093号地块，出让面积223914.02平方米，规划用途工业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高＜24米，起始价为23900万元。
按要求，根据（长规发［2015］106号）要求，应结合建筑物的特征、功能、风格、饰面材料、基地环境等综合因素涉及建筑夜景亮化方案。建筑日照计算按国标《建筑日债计算参数标准（GB／T50947－2014）》执行，并满足相关要求。根据长政办发［2014］31号文件，新建办公楼、商场、酒店、住宅小区、社会公共停车场要按照不低于总规划停车为15%比例预留充电桩的安装位置和容量：城区公共停车位按充电桩总数的10%比例建设直流一体充电机，用于私家车、出租车、公务车的快速补电。与周边道路街接，做好竖向设计，管线综合设计。办公、后勤等配套设施用地不得超过7%，且也不得超过计容建筑面积的7%。建设前请到市文化局窗口办理地下文物保护评审手续等。
今日，该地块被长沙华升物流有限公司以底价拍得。
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