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环“江”扎堆的城市，均处于全国房价前列，譬如“长三角”、“珠三角”——
以湘江为主轴，一江两岸的豪宅江轴线W+的豪宅遍布。
➤ 后有河东老城一线地块，近日已挂牌出让，即将再次突破天花板，4W+。[2]
图源@城发集团 S10地块实景鸟瞰图
制图 老周侃房，比例或有变形，仅供参考
望城今年完成教育融城，正式并入长沙第六区，以及购房补贴、契税减免
大泽湖板块，顺势接棒滨江、月亮岛，成了下一个“炙手可热”的存在；
在长沙2035年远景规划中，“一江两岸”之外，还有一个词值得置顶关注，『山水洲城』。
岳麓山+湘江+橘子洲+3000年长沙老城，
下一个与之类似的价值爆发点又在哪？
南接谷山-东滨月亮岛-湘江触手可及，这是来自大泽湖的先天土地质素；
做强、做大城市的双重“宏观视角”：
这里不仅是大河西走廊骨架拓展的一环，还将助力2035年城市滨水天际线——“百里画廊、山水洲城”的建设；
片区已经处于爆发前夜，一线观江席位
遑论能将『山水洲城』尽收眼底的席位。
全新席位即将释放——明昇望月府，一个全新观江大平层项目即将面世。
项目可看江景的广度、周边景观的浓度，是全长沙少有的可叫板『山水洲城』的席位。
与月亮岛近在咫尺，项目紧邻湘江、近约3000亩大泽湖近自然湿地公园(在建），部分楼栋可直面江景——
瞰江、亲岛、揽湖、观园齐聚的景观资源，目前全长沙仅存在项目所在地。
2）根据目前规划，与项目紧邻的沿江面，规划布局海归小镇、研发中心
当建筑后移，远眺湘江，观江视野更大气：
如此开阔的观江视野，为全长沙少有，却为项目所有。
久候多年的教育并轨终于落地成真，正式成为长沙“第六区”。
据了解，一师范二附小是天心区名小，实力比肩砂子塘、枫树山，雅礼实验、南雅、广益等名初承接其学子。[3]
意味着，大泽湖腾飞的按钮持续被激活中。
横向的兴联路-银星路大桥、香炉洲大桥等正在建设中，直接拉近与河东的距离……
产业，让区域加速发展，为区域未来价值赋能。
以澳优总部、新奥燃气为代表的产业集群持续壮大，多个产业龙头集聚片区，如湘江涂料总部基地、中交总部、康佳总部、大陆希望、永杉锂业、明发大泽湖、中建国际……[4]目前，片区全国SHOU个欧美同学会海归小镇
入GAO端产业、国际酒店、国际学校（湘江学校）
；社区整体排布西高东低，特别是临江一排的大平层楼栋，楼栋整体向东南倾斜约10°，意在放大每一栋的观江视野。
精装首层入户大堂+星JI地下室精装车库，品质感拉满；
园林设计上，项目打造三大主题式景观节点，五大美学艺术花园：内置有
大门，下楼即可满足日常休闲娱乐。
项目即将首开，主推建面约160㎡、190㎡豪装观江大平层，两梯两户，纯板宽宅，设计理念超前。
杜拉维特；厨电全套采用世界厨房电器十大品牌——西门子
这些选品甚至超越市面不少豪宅，从每个细节可看出明昇对打造精奢生活的追求。
餐客厅双阳台一体化，客厅面宽约4.7米，社交活动空间绰绰有余，无论是生日派对、家庭聚会、亲子互动等均可满足；
五星主卧套房设计，L型衣帽间+独立卫浴，满足主人居住私密和尊贵感；
房房带飘窗或阳台，不仅提升得房率，还在于尽可能地将窗外的风景引入室内。
的户型，甚少在长沙市场上出现，预估将掀起同面积段的“模仿潮”；
观江豪装大平层，两款产品设计重在
诸多产品品质的背后，都离不开一个坚守初心的开发商。项目由明昇集团
你很难想象一个七八年前项目所呈现的品质和细节，即使放在23年长沙市场，也能令同行汗颜：
地上地下双精装入户，这是近两年长沙楼市才时兴的配置，明昇早在七八年前就已开始；
能级越高，越能凸显背后发动者的实力和能力。
项目在当年不仅叫好又叫座，即使现在在二手房市场，也独树一帜：
➤ 目前小区二手房房价，已经看齐市面2W+大平层……[5]
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